【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】過(guò)去開(kāi)發(fā)商所熟悉的傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式，是經(jīng)由購(gòu)地、建造大樓，再逐層將辦公空間租賃給各個(gè)企業(yè)租戶(hù)，辦公空間的內(nèi)部裝修和裝飾則由企業(yè)租戶(hù)自己負(fù)責(zé)。不過(guò)，隨著越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始尋求更創(chuàng)新靈活的辦公空間，這股風(fēng)潮將逐漸為全球開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)模式產(chǎn)生巨大轉(zhuǎn)變。辦公樓業(yè)主和開(kāi)發(fā)商必須開(kāi)始思考如何向企業(yè)租戶(hù)提供一個(gè)創(chuàng)新、舒適、高科技戶(hù)動(dòng)的「體驗(yàn)」辦公環(huán)境來(lái)吸引企業(yè)租戶(hù)及其員工。
 
近年來(lái)，員工對(duì)於就業(yè)條件的期望，正不斷改變企業(yè)於辦公場(chǎng)所的裝修規(guī)劃，而打造共享辦公空間將為企業(yè)帶來(lái)諸多優(yōu)勢(shì)。靈活的辦公空間將增進(jìn)同事間合作關(guān)係，激發(fā)靈感發(fā)揮團(tuán)隊(duì)合作精神，並吸引優(yōu)秀人才和降低企業(yè)營(yíng)運(yùn)的租金成本。仲量聯(lián)行商用不動(dòng)產(chǎn)部協(xié)理劉建宇表示，隨著共享辦公模式逐漸在臺(tái)灣興起，開(kāi)發(fā)商可以突破傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)途徑，於辦公空間、服務(wù)項(xiàng)目與管理運(yùn)營(yíng)中創(chuàng)造新商機(jī)，並贏得更多企業(yè)租戶(hù)的青睞。
 
仲量聯(lián)行近期也觀察到，全球辦公樓開(kāi)發(fā)商正密切關(guān)注共享辦公模式的發(fā)展並開(kāi)始採(cǎi)取行動(dòng)，將靈活的辦公策略納入其商業(yè)模式之中。
 
與共享辦公營(yíng)運(yùn)商合作
由於共享辦公模式的迅速發(fā)展及其對(duì)企業(yè)租戶(hù)的吸引力，許多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始將整棟或部分辦公樓出租給共享辦公營(yíng)運(yùn)商經(jīng)營(yíng)。.企業(yè)租戶(hù)在大樓內(nèi)提供了寬敞靈活的辦公室，進(jìn)而滿(mǎn)足其日漸增長(zhǎng)的辦公空間需求。
 
視企業(yè)租戶(hù)需求打造辦公大樓
未來(lái)開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃建造新辦公大樓時(shí)，可考慮與共享辦公營(yíng)運(yùn)商合作，或?yàn)槠髽I(yè)租戶(hù)量身訂製辦公設(shè)施來(lái)建造辦公樓。這種方法可以.租戶(hù)提供共享辦公空間所具有的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)幫助開(kāi)發(fā)商降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。
 
改造現(xiàn)有辦公大樓
靈活的辦公模式也.開(kāi)發(fā)商改造舊辦公樓提供了新的商機(jī)。許多開(kāi)發(fā)商正將其現(xiàn)有的辦公樓改造共享辦公空間。同時(shí)，企業(yè)投資人也開(kāi)始買(mǎi)進(jìn)酒店和廠房資，計(jì)劃將其改造成.靈活的辦公空間，提升資產(chǎn)價(jià)值。
 
購(gòu)物中心融入員工的工作生活圈
零售開(kāi)發(fā)商可透過(guò)將購(gòu)物中心較少使用到的樓層空間，改造靈活的共享辦公。這種方式不僅有助於增加辦公空間租賃收入，也將提升平日購(gòu)物中心造訪的人流量，帶動(dòng)購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)額。
 
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，共享辦公不再被視.一種全新的辦公室裝修策略，也不再僅適用於新創(chuàng)企業(yè)。事實(shí)上，有更多來(lái)自各行各業(yè)、規(guī)模不一的企業(yè)正利用共享辦公，建立全新的企業(yè)文化、提供有效率、創(chuàng)意和令人滿(mǎn)意的工作環(huán)境。各個(gè)辦公樓業(yè)主和開(kāi)發(fā)商必須重新審視辦公樓的傳統(tǒng)價(jià)值，其租戶(hù)提供更全面、靈活的服務(wù)。