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- 元月六都會區(qū)交易量比2017年同期年增23.5％，新北、臺中與高雄市交易量比2017年12月與同期皆增加
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2018年2月1日六都會區(qū)分別公布「1月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市4,916戶，最少是臺南市1,986戶，統(tǒng)計六都交易量為19,337戶，與2017年同期15,658戶比較之下，年增23.5％。
永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理指出，1月交易量比2017年12月與11月交易高峰相當(dāng)，加上2017年春節(jié)連假落在1月底，工作日相對少，因此比2017年同期明顯增加23.5％，實屬合理。雙北市1月房市交易情況，臺北市交易熱區(qū)集中於中山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)，交易量超過300戶，大安區(qū)、文山區(qū)與士林區(qū)也有超過200戶，顯示市中心與市郊區(qū)皆有買方進場購屋的需求。
新北市部分，新北市1月交易量約4,916戶，交易量最高的行政區(qū)包括淡水區(qū)、板橋區(qū)與中和區(qū)，交易量分別為537戶、518戶與501戶，其中淡水區(qū)的「宏盛新世界二期」120戶與「宏普有逸天」75戶，板橋區(qū)的「浮洲合宜宅」85戶與「府中心」13戶以及中和區(qū)「旭泰城光」21戶等皆有交屋潮，增添整體交易量能。
其他都會區(qū)部分，臺中市與高雄市表現(xiàn)相對突出，不僅比12月增加，交易年增也有39.4％以及23.4％，臺中市熱門交易區(qū)包括西屯區(qū)與北屯區(qū)交易量達514與560戶，其次為市郊區(qū)的太平區(qū)，交易量302戶，顯示屯區(qū)仍是臺中交易的焦點，房市供給的重點區(qū)。高雄市熱門交易為鳳山區(qū)、三民區(qū)與楠梓區(qū)，交易量分別是396戶、383戶與369戶，顯示南高雄的生活機能發(fā)展成熟且中古屋型態(tài)多元，房價相對實惠的優(yōu)勢下，成為高雄房市交易的主力。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動產(chǎn)市場從2017年開始逐漸從谷底爬出，買氣開始回溫，主因在於市場持續(xù)維持低利，房價下修空間已有限，觀望的買方逐漸進入市場，故2018年1月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)明顯優(yōu)於2017年，不過2018年1月跟2017年12月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)相比，大多小幅緊縮，僅臺中市及高雄市維持上揚走勢，可見買氣雖然有回升，但力道仍偏弱，推估2018年市場是價平量揚的走勢。
郎美囡表示，跟2017年12月相比，六都移轉(zhuǎn)各有增減，不過幅度都不大，買氣增加的力道偏弱，不過臺中市表現(xiàn)強勁，年增幅近四成，月增幅雖然只有2.9％，不過移轉(zhuǎn)棟數(shù)上看4042棟，是繼2015年以來，首次單月突破4千棟，其中西屯區(qū)跟北屯區(qū)都有500以上的移轉(zhuǎn)棟數(shù)，以北屯560棟最多，由於這兩區(qū)是近年臺中的推案重鎮(zhèn)，故應(yīng)為交屋量。臺中市在2017年8月通過補助及獎勵企業(yè)營運總部投資實施辦法，吸引有工廠在臺中的企業(yè)總部遷到臺中，增加地方就業(yè)機會，此外水湳智慧城具有話題性，因此吸引許多建商推案，也吸納人口移入，臺中也超越高雄，躍昇成為全臺第二大都會區(qū)。
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨分析，2017年大打價格戰(zhàn)，對買氣提升確實有所幫助，不過讓價幅度終究有限，因此近期買氣開始有些遲滯，視各區(qū)域物件、建設(shè)、房價等條件不同，交易量增減也各自表述，尤其買方對於價格依然斤斤計較，各區(qū)物件受新案降價影響的程度也有不同，推測2018年各地買氣將有不同表現(xiàn)，而整體交易量緩步提升。
永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理指出，1月交易量比2017年12月與11月交易高峰相當(dāng)，加上2017年春節(jié)連假落在1月底，工作日相對少，因此比2017年同期明顯增加23.5％，實屬合理。雙北市1月房市交易情況，臺北市交易熱區(qū)集中於中山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)，交易量超過300戶，大安區(qū)、文山區(qū)與士林區(qū)也有超過200戶，顯示市中心與市郊區(qū)皆有買方進場購屋的需求。
新北市部分，新北市1月交易量約4,916戶，交易量最高的行政區(qū)包括淡水區(qū)、板橋區(qū)與中和區(qū)，交易量分別為537戶、518戶與501戶，其中淡水區(qū)的「宏盛新世界二期」120戶與「宏普有逸天」75戶，板橋區(qū)的「浮洲合宜宅」85戶與「府中心」13戶以及中和區(qū)「旭泰城光」21戶等皆有交屋潮，增添整體交易量能。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動產(chǎn)市場從2017年開始逐漸從谷底爬出，買氣開始回溫，主因在於市場持續(xù)維持低利，房價下修空間已有限，觀望的買方逐漸進入市場，故2018年1月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)明顯優(yōu)於2017年，不過2018年1月跟2017年12月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)相比，大多小幅緊縮，僅臺中市及高雄市維持上揚走勢，可見買氣雖然有回升，但力道仍偏弱，推估2018年市場是價平量揚的走勢。
郎美囡表示，跟2017年12月相比，六都移轉(zhuǎn)各有增減，不過幅度都不大，買氣增加的力道偏弱，不過臺中市表現(xiàn)強勁，年增幅近四成，月增幅雖然只有2.9％，不過移轉(zhuǎn)棟數(shù)上看4042棟，是繼2015年以來，首次單月突破4千棟，其中西屯區(qū)跟北屯區(qū)都有500以上的移轉(zhuǎn)棟數(shù)，以北屯560棟最多，由於這兩區(qū)是近年臺中的推案重鎮(zhèn)，故應(yīng)為交屋量。臺中市在2017年8月通過補助及獎勵企業(yè)營運總部投資實施辦法，吸引有工廠在臺中的企業(yè)總部遷到臺中，增加地方就業(yè)機會，此外水湳智慧城具有話題性，因此吸引許多建商推案，也吸納人口移入，臺中也超越高雄，躍昇成為全臺第二大都會區(qū)。
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨分析，2017年大打價格戰(zhàn)，對買氣提升確實有所幫助，不過讓價幅度終究有限，因此近期買氣開始有些遲滯，視各區(qū)域物件、建設(shè)、房價等條件不同，交易量增減也各自表述，尤其買方對於價格依然斤斤計較，各區(qū)物件受新案降價影響的程度也有不同，推測2018年各地買氣將有不同表現(xiàn)，而整體交易量緩步提升。
