【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】2016年8月9日監(jiān)察院來(lái)函糾正臺(tái)北市府對(duì)於大彎北段違規(guī)住宅之處理「長(zhǎng)期消極放任、顯有違失」，臺(tái)北市府為改善違規(guī)使用之情形，都發(fā)局自2017年12月10日啟動(dòng)大彎北段裁處專(zhuān)案，目前第一期改善率已達(dá)66％，已初見(jiàn)成效，於2018年3月起將進(jìn)入第二期作業(yè)。
 
另有關(guān)市議會(huì)及在地居民持續(xù)反映檢討都市計(jì)畫(huà)放寬作住宅使用，臺(tái)北市府已組成跨局處專(zhuān)案小組研提方案，未來(lái)朝向於中山區(qū)都市計(jì)畫(huà)通盤(pán)檢討中納入開(kāi)發(fā)許可方式規(guī)劃，都發(fā)局表示，該方案尚須進(jìn)一步討論並經(jīng)都市計(jì)畫(huà)法定程序後始得確定，於新修訂都市計(jì)畫(huà)公告實(shí)施前大彎北段商娛區(qū)仍應(yīng)維持商業(yè)使用。
 
為改善大彎北段違規(guī)使用之情形，臺(tái)北市府都市發(fā)展局採(cǎi)柔性勸導(dǎo)為主，並以分期分階段裁罰方式循序漸進(jìn)處理。截至目前為止第一期列管執(zhí)行案件共250件，已改善165件，改善率達(dá)66％，已初見(jiàn)執(zhí)行成效，以目前已開(kāi)發(fā)總?cè)莘e樓地板面積而言，課以住宅稅率面積由2017年2月之16.15％下降至約12％；都市發(fā)展局再次呼籲，應(yīng)儘速依法改善，以免受罰。
 
大彎北段地區(qū)發(fā)展自1992年主要計(jì)畫(huà)、1994年細(xì)部計(jì)畫(huà)發(fā)布實(shí)施時(shí)即定位該地區(qū)為臺(tái)北副都心，在配合地區(qū)發(fā)展所需，陸續(xù)於2003年修訂細(xì)部計(jì)畫(huà)放寬使用項(xiàng)目，復(fù)於2008年亦配合修訂土地使用管制辦理公開(kāi)展覽作業(yè)，惟因未有明確共識(shí)及配套措施，而於2011年市都委會(huì)退回。後續(xù)回應(yīng)各界對(duì)於該地區(qū)增加商業(yè)使用彈性與放寬建築物高度，續(xù)於2016年底針對(duì)商業(yè)區(qū)及娛樂(lè)區(qū)放寬使用，但考慮該地區(qū)臺(tái)北副都心之發(fā)展定位，仍維持現(xiàn)行不允許住宅使用之規(guī)定。   
 
都市發(fā)展局表示，基於大彎北段地區(qū)在臺(tái)北市長(zhǎng)遠(yuǎn)之發(fā)展中所扮演的角色定位並解決既有違規(guī)使用之事實(shí)，臺(tái)北市府已組成跨局處專(zhuān)案小組，本於正視問(wèn)題、面對(duì)問(wèn)題、解決問(wèn)題之原則下審慎處理，配合目前已進(jìn)行之中山區(qū)都市計(jì)畫(huà)通盤(pán)檢討作業(yè)，針對(duì)本地區(qū)發(fā)展歷程、重大設(shè)施投入、公平正義等因素整體考量以不影響臺(tái)北市商業(yè)副都心發(fā)展方向，以公平及法制基礎(chǔ)為前提，於中山區(qū)都市計(jì)畫(huà)通盤(pán)檢討納入變更機(jī)制，於符合條件下，由土地權(quán)利關(guān)係人，依都市計(jì)畫(huà)法第24條提出變更申請(qǐng)，始得變更為允許作住宅使用之分區(qū)。
 
初擬方案近期已向臺(tái)北市都市計(jì)畫(huà)委員報(bào)告請(qǐng)益，都發(fā)局將持續(xù)邀集各專(zhuān)家領(lǐng)域之專(zhuān)家學(xué)者商議處理方向，俟後續(xù)方案成熟後，納入「臺(tái)北市中山區(qū)都市計(jì)畫(huà)通盤(pán)檢討案」公開(kāi)展覽。