【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】針對(duì)臺(tái)南市安平二期國(guó)宅都市更新案，市府2018年3月20日召開(kāi)記者會(huì)說(shuō)明。市府李賢衛(wèi)副秘書(shū)長(zhǎng)表示，臺(tái)南市安平二期國(guó)宅案20多年前由內(nèi)政部營(yíng)建署(前身為臺(tái)灣省政府住宅及都市發(fā)展局)於84年規(guī)劃興建，自2014年起鑑定為海砂屋之後，市府即展現(xiàn)最大誠(chéng)意，由時(shí)任市長(zhǎng)賴清德親自帶著住戶北上中央為居民爭(zhēng)取權(quán)益，今獲內(nèi)政部營(yíng)建署核定總計(jì)高達(dá)3.75億元補(bǔ)助，其中包含30個(gè)月租金與搬遷費(fèi)用；市府允諾，將協(xié)助儘速媒合優(yōu)良廠商，並爭(zhēng)取提高獎(jiǎng)勵(lì)容積，未來(lái)住戶分配原權(quán)狀坪數(shù)，以減低現(xiàn)住戶負(fù)擔(dān)。
 
都發(fā)局長(zhǎng)莊德樑則說(shuō)明，安平二期國(guó)宅於84年規(guī)劃興建226戶，每戶平均產(chǎn)權(quán)面積41.84坪，售價(jià)為299萬(wàn)，地下室為防空避難室並無(wú)停車(chē)空間之留設(shè)。安平二期自84年交屋後幾年，房屋天花板、牆壁陸續(xù)岀現(xiàn)各種瑕疵，包括水泥持續(xù)龜裂剝落、鋼筋外露鏽蝕等，市府為協(xié)助社區(qū)於2014年?duì)幦I(yíng)建署補(bǔ)助辦理結(jié)構(gòu)安全鑑定及補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)評(píng)估，經(jīng)鑑定確認(rèn)為海砂屋，需以都更重建方式來(lái)解決。
 
當(dāng)時(shí)市長(zhǎng)賴清德親自帶居民向中央爭(zhēng)取，唯一可參考的案例只有臺(tái)北市修德國(guó)宅海砂屋一案，且該案臺(tái)北市政府經(jīng)訴訟判決為勝訴，但北市仍進(jìn)行道義補(bǔ)助，因此，臺(tái)南安平二期案內(nèi)政部營(yíng)建署決定依此唯一案例計(jì)算補(bǔ)助款，並經(jīng)市府爭(zhēng)取提供居民最優(yōu)惠的都更條件，參考以重建興建價(jià)格並考量建物使用年限及政府負(fù)擔(dān)比例係數(shù)計(jì)算，由內(nèi)政部給予道義補(bǔ)助款約3.41億元(補(bǔ)助後住戶同修德國(guó)宅案例仍須負(fù)擔(dān)部分重建費(fèi)用)，以及租金、搬遷補(bǔ)助約3390萬(wàn)元，合計(jì)約3.75億元；市府也同意，協(xié)助調(diào)高容積獎(jiǎng)勵(lì)，媒合臺(tái)南知名建商朝協(xié)議合建進(jìn)行合作，提供居民一坪換一坪，並有餘屋可供銷(xiāo)售，以減輕住戶負(fù)擔(dān)，都更後居民將分回原權(quán)狀坪(不含車(chē)位)價(jià)值約600-700萬(wàn)，與當(dāng)時(shí)居民購(gòu)屋負(fù)擔(dān)299萬(wàn)元相比，媒合條件負(fù)擔(dān)約100萬(wàn)元，可以說(shuō)是相當(dāng)優(yōu)惠。
 
此外，市府為協(xié)助社區(qū)都更重建，並將持續(xù)協(xié)助向銀行申請(qǐng)低利貸款，而社區(qū)內(nèi)部分經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)及身障戶如符合社會(huì)救助條件，市府亦將積極提供協(xié)助。目前正進(jìn)行建築規(guī)劃與財(cái)務(wù)評(píng)估，希望在媒合完成，正式啟動(dòng)都更工程後，於30個(gè)月內(nèi)完成都更，市府表示，目前是重建最好的契機(jī)，期望能夠及早解決這20年的沈痾，讓住戶能夠住得安全。