臺(tái)南市都發(fā)局長(zhǎng)莊德樑指出,落實(shí)都市計(jì)劃通盤(pán)檢討,土地利用效益最大化,為城市發(fā)展奠基 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)南市都發(fā)局長(zhǎng)莊德樑指出,落實(shí)都市計(jì)劃通盤(pán)檢討,土地利用效益最大化,為城市發(fā)展奠基
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  • 臺(tái)南市都發(fā)局長(zhǎng)莊德樑指出,落實(shí)都市計(jì)劃通盤(pán)檢討,土地利用效益最大化,為城市發(fā)展奠基
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】縣市合併後,臺(tái)南市府積極落實(shí)都市計(jì)畫(huà)通盤(pán)檢討作業(yè),促進(jìn)土地利用最大化的效益,使都市環(huán)境逐年改善,不論是解編公共設(shè)施保留地、檢討工業(yè)區(qū)或增加開(kāi)放空間,都讓土地使用更加活化,多項(xiàng)重大市政建設(shè)得以推動(dòng),為臺(tái)南未來(lái)發(fā)展奠下基礎(chǔ)。
 
都發(fā)局2018年4月25日在市政會(huì)議報(bào)告相關(guān)成果,都發(fā)局長(zhǎng)莊德樑指出,從2011年至今,市府總計(jì)執(zhí)行179件都計(jì)變更案,透過(guò)全市通盤(pán)檢討,增加573.7公頃可發(fā)展用地,以每坪15萬(wàn)元估算,創(chuàng)造約2603億元市場(chǎng)價(jià)值。此外透過(guò)整體開(kāi)發(fā),無(wú)償取得公共設(shè)施用地186.78公頃,以每坪10萬(wàn)元估算,大約節(jié)省565億元土地徵收費(fèi)用,減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)。另外更考量現(xiàn)況,將69塊無(wú)使用需求之公設(shè)用地,共計(jì)163.63公頃辦理解編,還地於民,目前也持續(xù)檢討161處公保地,將可增加108.38公頃用地。
 
莊德樑表示,都發(fā)局除了配合市政建設(shè),變更52項(xiàng)都市計(jì)劃之外,更從法規(guī)著手,在2018年啟動(dòng)《都市計(jì)劃法臺(tái)南市施行細(xì)則》修法檢討,重點(diǎn)包括:刪除農(nóng)業(yè)區(qū)興建農(nóng)舍最大基層建築面積不得超過(guò)165平方公尺限制;或是提高建築容積,協(xié)助海砂屋屋主籌措重建經(jīng)費(fèi);以及對(duì)提供長(zhǎng)照、社會(huì)住宅使用之公有土地,提高其法定容積獎(jiǎng)勵(lì)等,期望透過(guò)修法,讓政策更「接地氣」,因地制宜,符合實(shí)務(wù)需求。
 
都發(fā)局表示,都市更新的目的不全然以「開(kāi)發(fā)」為導(dǎo)向,應(yīng)以打造宜居/移居城市為目標(biāo),運(yùn)用創(chuàng)新思維,同時(shí)秉持滾動(dòng)式檢討原則,才能達(dá)到城鄉(xiāng)均衡發(fā)展、推動(dòng)城市再生的願(yuàn)景。