【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)穩(wěn)健成長(zhǎng)，景氣燈號(hào)亮出穩(wěn)定復(fù)甦的綠燈、消費(fèi)者信心持續(xù)回溫，永慶房屋根據(jù)內(nèi)部交易資料統(tǒng)計(jì)，4月房市買氣延續(xù)3月的交易熱度，市場(chǎng)充斥春意盎然的氛圍，全臺(tái)交易量與3月相比量增6％，若與2017年同期相比則成長(zhǎng)11％，顯示房市交易量持續(xù)回溫。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)：與3月相比，七都4月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增12％，新北增加5％，桃園交易量成長(zhǎng)13％，新竹縣市量增7％，至於中南部三都交易量，臺(tái)中成長(zhǎng)2％，臺(tái)南增加6％，高雄則成長(zhǎng)3％。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，年後民眾加快看屋腳步，積極看屋、詢價(jià)，開春以來房市氣勢(shì)持續(xù)上揚(yáng)，購(gòu)屋需求出籠，民眾也開始積極出價(jià)，對(duì)於價(jià)格有一定的支撐，但買方仍期待小幅價(jià)跌的狀況下，價(jià)格拉鋸戰(zhàn)仍會(huì)持續(xù)，觀察七都房?jī)r(jià)變化，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持平或正負(fù)2％內(nèi)的區(qū)間整理，呈現(xiàn)盤整微跌格局，波動(dòng)不大。
 
謝志傑說明，近期發(fā)現(xiàn)換屋族群、高資產(chǎn)客戶購(gòu)屋意願(yuàn)轉(zhuǎn)趨積極，帶動(dòng)高總價(jià)產(chǎn)品交易回溫，在屋主願(yuàn)意適度修正售價(jià)，在價(jià)格有感下跌後，貼近市場(chǎng)需求，加上地段、產(chǎn)品稀有性等優(yōu)勢(shì)，受高資產(chǎn)客戶、換屋族群青睞，擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)。
 
謝志傑認(rèn)為，觀察4月帶看量較3月小幅成長(zhǎng)，民眾購(gòu)屋意願(yuàn)不減，同時(shí)，買方出價(jià)明顯轉(zhuǎn)趨理性，普遍認(rèn)為大幅砍價(jià)買不到理想的房子，而賣方開價(jià)也趨於合理，不再漫天喊價(jià)，願(yuàn)意適度修正價(jià)格，買賣雙方對(duì)於價(jià)格的認(rèn)知差距拉近，成交機(jī)會(huì)大增，讓4月房市交易回溫。
 
謝志傑說明，美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)2018年升息4次的市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)增加，美元升值，在利差擴(kuò)大的狀況下，國(guó)內(nèi)央行升息速度可能加快，加上新屋供給賣壓待去化以及選舉干擾，雖目前經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)甦，但下半年變數(shù)多，房市前景多空未明，建議有意售屋的屋主，不妨把握上半年這波房市小陽春，適度調(diào)整價(jià)格，越接近市場(chǎng)行情越能即早出售，方能加速資金規(guī)劃妥善資產(chǎn)配置。至於有購(gòu)屋需求的民眾，也趁近期屋主開價(jià)趨於平實(shí)、合理，房?jī)r(jià)處?kù)断鄬?duì)低點(diǎn)，正是進(jìn)場(chǎng)好時(shí)機(jī)，積極出價(jià)，慎選生活機(jī)能完備或是交通便利的區(qū)塊，購(gòu)置屬於自己的房子。