「高雄捷運(yùn)鳳山國中站周邊地區(qū)公辦都市更新案」公告招商徵求實(shí)施者 歡迎踴躍投標(biāo)(圖:高雄市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
「高雄捷運(yùn)鳳山國中站周邊地區(qū)公辦都市更新案」公告招商徵求實(shí)施者 歡迎踴躍投標(biāo)(圖:高雄市政府)
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市政府辦理「高雄捷運(yùn)鳳山國中站周邊地區(qū)公辦都市更新案」開發(fā)基地緊鄰高雄捷運(yùn)鳳山國中站2號(hào)出口,擁有捷運(yùn)場(chǎng)站交通節(jié)點(diǎn)和大東藝術(shù)中心商圈之優(yōu)勢(shì)環(huán)境,已於2018年4月30日正式公告招商。本案是公辦都更的重要指標(biāo)範(fàn)例,市府希望以都市更新方式活化原稅務(wù)新村公有老舊眷舍基地,改善環(huán)境品質(zhì),帶動(dòng)區(qū)域新發(fā)展,預(yù)估更新後不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值可達(dá)21億元。
 
高雄市政府財(cái)政局局長簡振澄表示,本案基地面積達(dá)2,300坪,土地權(quán)屬皆為公有土地(國有土地38%,市有土地62%),屬第三之一種住宅區(qū)(建蔽率60%、容積率240%),因位於更新策略地區(qū),法定獎(jiǎng)勵(lì)容積最多可達(dá)50%,又基地位於捷運(yùn)站容積移入範(fàn)圍內(nèi),另可享最高30%的容積移轉(zhuǎn)空間。為降低計(jì)畫投資風(fēng)險(xiǎn),市府積極處理眷舍住戶搬遷問題,目前已無眷戶居住。
 
本案採權(quán)利變換方式辦理更新重建,更新後實(shí)施者最多可分回66%房地面積,又本案基地鄰近大東文化藝術(shù)中心及鳳山火車站,交通便捷、學(xué)區(qū)完整、生活機(jī)能便利,且產(chǎn)權(quán)單純,極具投資前景與價(jià)值,可利用捷運(yùn)系統(tǒng)開發(fā)優(yōu)質(zhì)的通勤住宅,是不可多得的投資標(biāo)的,歡迎各界踴躍參與投標(biāo)。