【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部的未辦繼承登記土地及建物列冊(cè)管理統(tǒng)計(jì)顯示，2017年底全國(guó)未辦理繼承的土地有1.3萬(wàn)公頃，面積比一個(gè)基隆市還大，另外全臺(tái)未辦理繼承的建物則有42.5萬(wàn)坪，面積超過(guò)3.5棟101大樓，根據(jù)官方估計(jì)光臺(tái)北市到2018年4月底為止，就有700億的土地?zé)o人繼承。而未辦理登記的常見(jiàn)原因，可能與「繼承人間意見(jiàn)不同」、「產(chǎn)權(quán)複雜且價(jià)值低」及「不諳法令」等有關(guān)係。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，人口老化的趨勢(shì)已經(jīng)無(wú)法逆轉(zhuǎn)，連帶近年的繼承移轉(zhuǎn)棟數(shù)也持續(xù)創(chuàng)下新高，根據(jù)臺(tái)北市地政局?jǐn)?shù)字會(huì)說(shuō)話的專題統(tǒng)計(jì)資料可發(fā)現(xiàn)，從2012年到2016年每年的繼承人數(shù)與繼承取得人數(shù)比例約為60％，還有將近4成繼承人未繼承取得不動(dòng)產(chǎn)，顯見(jiàn)未繼承的狀況並不罕見(jiàn)。
 
而六都之中，2017年底未繼承土地面積最大的是新北市，土地約有2170公頃，建物有5.7萬(wàn)坪，最少的則是地價(jià)最高的臺(tái)北市，土地僅約262公頃，建物約3.8萬(wàn)坪，另外根據(jù)北市地政局截至2018年4月26日的最新統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市因未辦繼承登記被列冊(cè)管理的土地就有15,808筆，面積逾256公頃，依2018年公告土地現(xiàn)值計(jì)算高達(dá)617億餘元；而2018年度公告逾期未辦繼承登記土地依2018年公告土地現(xiàn)值計(jì)算逾117億餘元，光臺(tái)北市就有合計(jì)逾700億土地?zé)o人繼承。
 
曾敬德表示，雖然法律對(duì)於繼承規(guī)範(fàn)的很清楚，無(wú)論男女均有繼承財(cái)產(chǎn)之權(quán)利，但實(shí)務(wù)上繼承怎麼分配，對(duì)於許多家族卻是相當(dāng)難解的問(wèn)題，因此繼承人之間意見(jiàn)不同而未去辦理登記的狀況相當(dāng)普遍。另外常見(jiàn)的狀況還有「產(chǎn)權(quán)複雜且價(jià)值低」及「不諳法令」等。