全國都市地價總指數(shù)下跌0.12％，跌幅趨緩近4期最低 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
全國都市地價總指數(shù)下跌0.12％，跌幅趨緩近4期最低
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  • 全國都市地價總指數(shù)下跌0.12％，跌幅趨緩近4期最低
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2018年7月15日發(fā)布第50期都市地價指數(shù)，全國都市地價總指數(shù)較上(49)期下跌0.12％，跌幅已逐漸趨緩，是近4期跌幅最低。本期除澎湖縣外，各直轄市、縣(巿)漲跌均於1％內(nèi)微幅變動，下跌幅度較大者依序為花蓮縣(下跌0.55％)、臺北市(下跌0.43％)、桃園市(下跌0.38％)；而上漲幅度較大者依序為澎湖縣(上漲1.47％)、臺南市(上漲0.98％)、雲(yún)林縣(上漲0.84％)。
 
內(nèi)政部表示，第50期(2017年10月1日至2018年3月31日)全國都市地價總指數(shù)為117.10(以102年3月31日為基期)，較上期下跌0.12％。各使用分區(qū)指數(shù)中，住宅區(qū)指數(shù)較上期下跌0.10％，商業(yè)區(qū)指數(shù)較上期下跌0.19％，工業(yè)區(qū)指數(shù)較上期下跌0.10％。
 
觀察近10期全國都市地價總指數(shù)波動，自第47期(2016年4月1日至2016年9月30日)起開始呈現(xiàn)下跌趨勢，下跌幅度至本期逐漸趨緩，並為近4期最低(近4期波動分別為下跌0.35％、0.49％、0.91％及0.12％)。
 
在波動幅度較大的縣市中，以花蓮縣下跌0.55％，跌幅最大，花蓮縣政府表示，多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)因交易動能低且受近期遊客量銳減連帶影響不動產(chǎn)市場需求，以致地價呈現(xiàn)下跌趨勢。
 
另以澎湖縣上漲1.47％，漲幅最大，澎湖縣政府表示，因受鄰近非都市土地陸續(xù)變更為可建築用地後，新建案價格逐漸上漲，亦帶動都市土地成交價格，致地價呈現(xiàn)上漲趨勢。
 
六都部分，以臺北市下跌0.43％，跌幅較為明顯，臺北市政府表示，除部分條件機(jī)能較佳之區(qū)域相對抗跌外，其餘地區(qū)囿於市場普遍保守觀望，地價微幅下跌；另以臺南市上漲0.98％，漲幅較為明顯，臺南市政府表示，因該市重劃案件區(qū)開發(fā)完成及南科園區(qū)增設(shè)新廠等因素，地價呈現(xiàn)上漲趨勢。
 
此外，本期全國土地買賣筆數(shù)為25萬90筆，較上期25萬7,464筆，減少2.86％；較2017年同期23萬9,240筆，增加4.54％。
 
內(nèi)政部指出，都市地價指數(shù)是將各直轄市、縣(市)都市計畫範(fàn)圍內(nèi)的住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)土地，以統(tǒng)計方法選取具代表性的中價位區(qū)段，查估其平均區(qū)段地價，據(jù)以編算某一地區(qū)內(nèi)，土地價格在一定期間內(nèi)的相對變動(上漲或下跌)的百分?jǐn)?shù)，其性質(zhì)類似物價指數(shù)，並定期於每年1月15日及7月15日發(fā)布。
 
第50期都市地價指數(shù)從15日起在內(nèi)政部地政司網(wǎng)站提供查詢(網(wǎng)址：http://www.land.moi.gov.tw)，歡迎大家多加運(yùn)用！