
- 高雄市稅處土增稅重購(gòu)?fù)硕惽宀樽鳂I(yè)已展開
該處表示,土地所有權(quán)人於出售自用住宅用地2年內(nèi)另行購(gòu)買自用住宅用地,新購(gòu)的土地地價(jià),如果超過原出售土地地價(jià)扣除已繳納土地增值稅後之餘額者,可以申請(qǐng)就其已納土地增值稅額內(nèi),退還其不夠支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)的數(shù)額,以減輕因換屋而產(chǎn)生的土地增值稅負(fù)擔(dān)。
為避免當(dāng)事人為逃漏土地增值稅而辦理重購(gòu)?fù)硕?,於退稅後即出售新?gòu)之土地或?qū)⑵滢D(zhuǎn)作其他用途,而未持續(xù)作自用住宅用地使用,此類案件核準(zhǔn)退稅後,稅捐稽徵機(jī)關(guān)都依規(guī)定管制,管制期間為自重購(gòu)?fù)恋赝瓿梢妻D(zhuǎn)登記之日起5年內(nèi),在該期間內(nèi)再行移轉(zhuǎn)或改作其他用途者,須追繳原退還稅款。因此,為避免被追補(bǔ)稅款,該土地於管制期間內(nèi)不得再行移轉(zhuǎn),並須持續(xù)作自用住宅用地使用。而所謂自用住宅用地是指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地設(shè)立戶籍登記,且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地。
稅捐處提醒民眾,若土地所有權(quán)人於管制期間內(nèi)死亡,將以繼承人為列管對(duì)象,持續(xù)列管至5年期間屆滿為止。因此,籲請(qǐng)納稅人特別注意相關(guān)規(guī)定,以免影響自身權(quán)益
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