臺(tái)北房市7月交易量增57.64％，住宅價(jià)格指數(shù)上升0.62％
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  • 臺(tái)北房市7月交易量增57.64％，住宅價(jià)格指數(shù)上升0.62％
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2018年7月臺(tái)北市地政局公布建物買賣登記件數(shù)2,322件，較上月增幅57.64％。另最近一期(2018年4月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)1,118件，較3月減幅6.05％，交易總金額314.22億元，較3月減幅1.28％；住宅價(jià)格指數(shù)107.89，較3月上升0.62％。又2018年7月臺(tái)北市房市指標(biāo)溫度計(jì)相關(guān)指標(biāo)動(dòng)態(tài)，除新增家戶數(shù)及登記結(jié)婚對(duì)數(shù)指標(biāo)，較上月減少外，其他均較上月增加；而全市預(yù)售屋建案契約新增2納管案件，納管累計(jì)108案。
 
 
臺(tái)北市地政局彙整指出，「7月建物買賣登記件數(shù)與建物買賣登記棟數(shù)較6月增加」，2018年7月建物買賣登記件數(shù)2,322件，較上月1,473件增加849件，增幅57.64％。較2017年同期1,298件增加1,024件，增幅78.89％，較2017年平均1,268件增加1,054件，增幅83.12％，較10年均值3,203件減少881件，減幅27.51％；而建物買賣登記棟數(shù)7月2,714棟，較上月2,204棟增加510棟，增幅23.14％，較2017年同期1,976棟增加738棟，增幅37.35％，較2017年平均1,954棟增加760棟，增幅38.89％，較10年均值3,351棟減少637棟，減幅19.01％。(詳圖1)
 
 
地政局說：「4月實(shí)價(jià)登錄交易量較3月減少6.05％，交易總額減少1.28％?！棺罱黄?2018年4月)實(shí)價(jià)登錄量價(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共1,118件，較3月1,190件減少72件，減幅6.05％，較2017年同期959件增加159件，增幅16.58％，較2017年平均937件增加181件，增幅19.32％，較5年均值 1,341件減少223件，減幅16.63％。交易總金額為314.22億元，較3月318.28億元減少4.06億元，減幅1.28％；較2017年同期218.34億元增加95.88億元，增幅43.91％，較2017年平均248.24億元增加65.98億元，增幅26.58％，較5年均值368.23億元減少54.01億元，減幅為14.67％。(詳圖2)
 
 
地政局依照數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料分析「全市住宅價(jià)格微揚(yáng)，大樓續(xù)跌公寓回升」，2018年4月全市住宅價(jià)格指數(shù)107.89，較3月107.23上升0.62％，較2017年同期(2017年4月)106.86上升0.96％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,350萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪49.65萬元。大樓住宅價(jià)格指數(shù)118.73，較3月119.95下跌1.02％，較2017年同期114.58上漲3.62％。公寓住宅價(jià)格指數(shù)102.76，較3月100.69上漲2.06％，較2017年同期101.66下跌1.08％。4月全市住宅價(jià)格月線微揚(yáng)，季線連3月下跌，半年線仍呈上下震盪修正走勢(shì)；大樓月線、季線及半年線連2月下跌；公寓月線連2月上漲帶動(dòng)季線回升，半年線跌勢(shì)趨緩。(詳圖3)
 
地政局最後指出：「房市指標(biāo)溫度計(jì)相關(guān)指標(biāo)，核發(fā)住宅類使用執(zhí)照宅數(shù)增加626％，增幅最大」。觀察2018年7月房市指標(biāo)溫度計(jì)相關(guān)指標(biāo)動(dòng)態(tài)變化，5項(xiàng)指標(biāo)中變動(dòng)率增幅最大的是核發(fā)住宅類使用執(zhí)照宅數(shù)，較6月增加626％；不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)開業(yè)家數(shù)，較6月微增0.20％；房屋租金指數(shù)趨勢(shì)持平，較6月僅微增0.08％；減幅最大的是新增家戶數(shù)，較6月減少77.07％；登記結(jié)婚對(duì)數(shù)，較6月減少14.88％；而全市預(yù)售屋建案契約納管部分，本月新增2納管案件，累計(jì)納管108案。