【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高力國(guó)際發(fā)布最新的第二季「高力國(guó)際飯店調(diào)查報(bào)告書(shū)」(Colliers Hotel Insight)，報(bào)告針對(duì)亞洲馬來(lái)西亞、泰國(guó)曼谷、南韓及日本等四個(gè)主要熱門(mén)觀光國(guó)家的旅館業(yè)現(xiàn)況與未來(lái)發(fā)展進(jìn)行剖析，為了增加更多觀光財(cái)，各國(guó)採(cǎi)取政策大同小異，其中日本、南韓與泰國(guó)曼谷採(cǎi)取擴(kuò)大機(jī)場(chǎng)建設(shè)與增加航運(yùn)班次，再搭配其他政策，希望帶進(jìn)更多觀光人潮；馬來(lái)西亞則是採(cǎi)取放寬中、印兩國(guó)的簽證，希望吸引從兩大人口國(guó)家來(lái)的觀光人潮。
 
該報(bào)告書(shū)分別在東南亞、東北亞各挑兩個(gè)國(guó)家，其中馬來(lái)西亞為全球第12大旅遊人次造訪的國(guó)家，2014年全年造訪觀光人次達(dá)2740萬(wàn)人次，創(chuàng)該國(guó)旅遊人次新高紀(jì)錄，無(wú)奈受到馬航兩次空難衝擊，到訪旅遊人次開(kāi)始下滑，2016年僅維持住2680萬(wàn)人次，相較最高峰時(shí)，減少60萬(wàn)人次，衰退近3％。
 
進(jìn)一步分析到訪馬國(guó)的旅客背景，將近5成、約48％是來(lái)自鄰近的新加坡，印尼旅客占比約11％、中國(guó)旅客約9％，該報(bào)告分析，因新加坡與馬國(guó)有直接連結(jié)的交通設(shè)施，加上具有地緣效果，因此，新加坡成為馬國(guó)最主要的觀光人潮來(lái)源。
 
至於，造訪馬國(guó)的平均停留天數(shù)約5.7天，主要熱門(mén)觀光景點(diǎn)包括吉隆坡、蘭卡威、麻六甲以及檳城等。對(duì)於旅館每間平均帶來(lái)的收入，該報(bào)告點(diǎn)出，2013年馬國(guó)旅館每房收入達(dá)67美元，創(chuàng)下新高紀(jì)錄，不過(guò)，因空難等事件，2015年每房收入下滑至53美元，2017年則回升的每房60美元，預(yù)期2018年每房收入還會(huì)有所提升。
 
馬國(guó)旅館平均住房率統(tǒng)計(jì)，2014年平均約66.2％，2016年小幅下滑至約63.9％，2017年則達(dá)到67.1％，該報(bào)告指出目前馬國(guó)對(duì)於中國(guó)、印度等兩國(guó)簽證事宜採(cǎi)取放寬態(tài)度，再加上加碼行銷(xiāo)馬國(guó)的廣告費(fèi)用，目的是2020年能夠達(dá)到3600萬(wàn)的旅遊人次。
 
不過(guò)，馬國(guó)目前面臨旅館房間數(shù)供給量過(guò)大的情況，2015年新增高達(dá)5.25萬(wàn)間房，2016年吉隆坡甚至祭出停止發(fā)照給旅館業(yè)者的政策，目的便是為了解決供過(guò)於求的情況。
 
鄰近的泰國(guó)曼谷2016年國(guó)際旅遊人次達(dá)2850萬(wàn)人次，主要是受到南韓因?yàn)樗_德飛彈事件，促使中國(guó)祭出反制行為，讓大量的中國(guó)旅客轉(zhuǎn)往曼谷觀光，再加上俄羅斯、中東等地區(qū)到曼谷轉(zhuǎn)機(jī)的頻率增加，讓更多轉(zhuǎn)機(jī)旅客進(jìn)入曼谷旅遊。
 
2017年曼谷旅館客房數(shù)量約7.8萬(wàn)間，每房推估可帶進(jìn)的收入約80美元，至於，住房率2011~2013年還可達(dá)到8成，不過(guò)，受到內(nèi)部政治不穩(wěn)定衝擊，2014年住房率瞬間掉到只剩55％，目前正逐步恢復(fù)昔日熱絡(luò)情況，但因曼谷土地成本已經(jīng)墊高，導(dǎo)致部分國(guó)際投資基金處?kù)队^望狀態(tài)。
 
至於，地處東北亞的南韓，2017年旅遊人次達(dá)1330萬(wàn)人次，相較2016年1720萬(wàn)人次出現(xiàn)明顯衰退，跌幅超過(guò)2成，主因是過(guò)度依賴(lài)中國(guó)的旅遊人口，導(dǎo)致薩德飛彈事件發(fā)生後，中國(guó)祭出反制行為，讓南韓觀光人次出現(xiàn)明顯下滑。
 
此外，在6月川金會(huì)舉行之前，當(dāng)時(shí)南、北韓的緊張關(guān)係未解，也直經(jīng)衝擊觀光旅遊市場(chǎng)，即便南韓已經(jīng)在2017年擴(kuò)增仁川機(jī)場(chǎng)的班次，增幅達(dá)13％，甚至積極吸引歐、美等地區(qū)的觀光人口，不過(guò)，仍無(wú)法彌補(bǔ)過(guò)往占比超過(guò)3成的中國(guó)觀光人次。
 
近3年南韓住房率最高的時(shí)間點(diǎn)落在2016年，約73.5％，2017年下滑至67.9％，2018年統(tǒng)計(jì)至今，仍呈現(xiàn)下滑狀態(tài)，僅約62.9％。
 
東北亞另一個(gè)國(guó)家日本，2017年觀光旅遊人次達(dá)2850萬(wàn)人次，相較2014年2404萬(wàn)人次，成長(zhǎng)近2成，主因是受惠廉價(jià)航空興起以及簽證放寬政策，而且日本的住房率相當(dāng)高，2015年竟超過(guò)9成，高達(dá)約91％，也因此墊高的每晚住房?jī)r(jià)格，導(dǎo)致2016年住房率出現(xiàn)下滑，僅約85.5％。
 
預(yù)期2020年?yáng)|京奧運(yùn)將使來(lái)日本觀光的人次推至更高峰，也使得旅館房間出現(xiàn)缺口，推估未來(lái)三年因僅新增5300餘間房，仍有高達(dá)3500間房的缺口。