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- 借鏡國際大城區(qū)成功開發(fā)經(jīng)驗，打造區(qū)域房市新價值，地段看漲！三重綠藝之丘 VS.東京六本木之丘
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】對於買房自住族而言，「跟著公共建設(shè)政策走」是最穩(wěn)當(dāng)?shù)摹ＹI房之後要如何避免區(qū)域房價有持續(xù)下跌風(fēng)險，就要看當(dāng)?shù)匚磥碛袥]有公共建設(shè)政策的利多。而且，重點是確保這些公共建設(shè)的利多的確會發(fā)生。
日本東京六本木之丘(六本木ヒルズ)是面積約36,300坪的都市更新複合開發(fā)區(qū)，以「城市中的城市」為開發(fā)概念，歷經(jīng)17年完成建設(shè)，是一座集辦公、住宅、商業(yè)設(shè)施、文化設(shè)施、酒店、豪華影院和廣播中心為一身的建築綜合體，具有居住、工作、遊玩、休憩、學(xué)習(xí)和創(chuàng)造等多項功能。
六本木之丘，國際知名成功都市開發(fā)
六本木之丘將大量的高層建築與寬闊人行道、露天空間交織在一起。建築大面積的城市園林景觀，成為全球著名舊城改造、城市綜合體的代表案例。且鄰近日本捷運六本木站、麻布十番站，充分滿足都市生活的各種需求。
三重果菜市場都更，打造國際新地標(biāo)
在新北市三重區(qū)面積約24,200坪的「三重果菜市場都市更新案」，正是以東京「六本木之丘」為遠景的大型都市更新開發(fā)案。該案已通過內(nèi)政部都委會通過，位於中正北路、重陽路、力行路與力行路一段38巷區(qū)域內(nèi)，以「現(xiàn)地重建、先建後拆」興建5大建築群體(見圖)，塑造新北市三重區(qū)的國際級地標(biāo)，翻轉(zhuǎn)三重區(qū)域發(fā)展架構(gòu)。
「綠藝之丘」建構(gòu)臺灣六本木之丘
營建署表示，「三重果菜市場都市更新案」位處雙北市交界樞紐，往來交通便捷，整體發(fā)展定位為「三重區(qū)域複合商業(yè)中心」，結(jié)合零售商場、影城、展演、辦公、住宅，提供優(yōu)質(zhì)商業(yè)設(shè)施，滿足區(qū)域型居民休閒、藝文、娛樂、消費需求。整體規(guī)劃以「三重綠(色)藝(文)之丘」(暫訂)發(fā)展兼具國際觀光與文藝機能的「文化都心」，並創(chuàng)造防災(zāi)綠化的公共環(huán)境。營建署強調(diào)，「本計畫區(qū)位於三重區(qū)市中心，臨近捷運菜寮站及三重站，極具發(fā)展大型商業(yè)空間之條件?！?br />
3特點，房價穩(wěn)健，聚焦「長虹天馥」
根據(jù)調(diào)查，日本東京六本木之丘區(qū)域內(nèi)房價，從開發(fā)之初迄今，已上漲約8倍。「三重果菜市場都市更新案」現(xiàn)階段與六本木之丘發(fā)展之初的架構(gòu)相同，具備(1)市心大面積開發(fā)、(2)近鄰捷運便利通勤、(3)定位國際新區(qū)發(fā)展架構(gòu)等3大特點，對於區(qū)域房地產(chǎn)會產(chǎn)生長期增值效果。以位於重陽路大同公園旁、修德國小對面的「長虹天馥」建案來說，距離這件大型都市更新案僅約200公尺，未來「三重綠藝之丘」區(qū)域發(fā)展，勢必帶動建築價值穩(wěn)健上揚。
六本木之丘，國際知名成功都市開發(fā)
六本木之丘將大量的高層建築與寬闊人行道、露天空間交織在一起。建築大面積的城市園林景觀，成為全球著名舊城改造、城市綜合體的代表案例。且鄰近日本捷運六本木站、麻布十番站，充分滿足都市生活的各種需求。
三重果菜市場都更，打造國際新地標(biāo)
在新北市三重區(qū)面積約24,200坪的「三重果菜市場都市更新案」，正是以東京「六本木之丘」為遠景的大型都市更新開發(fā)案。該案已通過內(nèi)政部都委會通過，位於中正北路、重陽路、力行路與力行路一段38巷區(qū)域內(nèi)，以「現(xiàn)地重建、先建後拆」興建5大建築群體(見圖)，塑造新北市三重區(qū)的國際級地標(biāo)，翻轉(zhuǎn)三重區(qū)域發(fā)展架構(gòu)。
「綠藝之丘」建構(gòu)臺灣六本木之丘
本計畫為實施者利百代建設(shè)初步規(guī)劃，實際定案恐有變動，須待日後正式實施確認，本圖僅供參考。
3特點，房價穩(wěn)健，聚焦「長虹天馥」
根據(jù)調(diào)查，日本東京六本木之丘區(qū)域內(nèi)房價，從開發(fā)之初迄今，已上漲約8倍。「三重果菜市場都市更新案」現(xiàn)階段與六本木之丘發(fā)展之初的架構(gòu)相同，具備(1)市心大面積開發(fā)、(2)近鄰捷運便利通勤、(3)定位國際新區(qū)發(fā)展架構(gòu)等3大特點，對於區(qū)域房地產(chǎn)會產(chǎn)生長期增值效果。以位於重陽路大同公園旁、修德國小對面的「長虹天馥」建案來說，距離這件大型都市更新案僅約200公尺，未來「三重綠藝之丘」區(qū)域發(fā)展，勢必帶動建築價值穩(wěn)健上揚。
