新聞摘要
- 信義房屋：受股災影響，10月房市旺季交易年小增2％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統(tǒng)計全臺門市10月前28天的交易表現(xiàn)，10月房市開始步入第四季的傳統(tǒng)旺季，10月股災多少影響市場氣氛，不過整體房市仍反應旺季效應，10月房市交易量較2017年同期小增約2％，較9月則月增約12％，其中總價1500萬元以下的交易約佔全臺的7成左右，買氣並未受到股災波及，但總價1500萬元~5000萬元以交易，則可發(fā)現(xiàn)受股災影響市場交易動能略減。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，10月股市波動幅度大，難免購屋人的信心會受到影響，10月上旬股災惡化前，買氣明顯回流，但下半旬就可以感受到股災對市場產(chǎn)生影響，房市交易放緩，若以區(qū)域和產(chǎn)品來看，北市2500~5000萬元與新北市1500~2500萬元的產(chǎn)品，購屋需求沒那麼急迫的換屋型買方，對於股災反應最為敏感，短期的購屋信心受到影響。
不過現(xiàn)在市場仍以自住當?shù)?，?成的交易屬總價1500萬元以內(nèi)，這部份受股災衝擊有限，因此交易量仍可反應旺季效應，不過若無股災的外在因素干擾，可能旺季回溫的跡象會更為顯著。
臺北市10月房市交易量月增9％，年增1％，市中心中正區(qū)、中山區(qū)與大安區(qū)的交易增溫，拉高平均房價至每坪63.2萬元，高於上月與2017年同期，新北市則是第一圈以外的市場交易回溫，10月房市交易量月增16％，且年小增3％，至於大臺北以外的區(qū)域，桃園交易量月增7％，但較2017年同期減少約1成，臺中市則是較上月持平，但年減14％，臺南、高雄都見到買氣回籠，房市交易量月增和年增都在1成以上。
曾敬德表示，11月緊接著有選舉等議題干擾，但自住買盤回流，首購的需求穩(wěn)定，若股市能夠逐漸回穩(wěn)，則2018年房市旺季的效應將更為明顯。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，10月股市波動幅度大，難免購屋人的信心會受到影響，10月上旬股災惡化前，買氣明顯回流，但下半旬就可以感受到股災對市場產(chǎn)生影響，房市交易放緩，若以區(qū)域和產(chǎn)品來看，北市2500~5000萬元與新北市1500~2500萬元的產(chǎn)品，購屋需求沒那麼急迫的換屋型買方，對於股災反應最為敏感，短期的購屋信心受到影響。
不過現(xiàn)在市場仍以自住當?shù)?，?成的交易屬總價1500萬元以內(nèi)，這部份受股災衝擊有限，因此交易量仍可反應旺季效應，不過若無股災的外在因素干擾，可能旺季回溫的跡象會更為顯著。
曾敬德表示，11月緊接著有選舉等議題干擾，但自住買盤回流，首購的需求穩(wěn)定，若股市能夠逐漸回穩(wěn)，則2018年房市旺季的效應將更為明顯。
