無(wú)法用錢衡量的景觀很貴，所以，景觀住宅一定價(jià)值非凡。紐約中央公園、巴黎盧森堡公園、倫敦海德公園第一排住宅都十分珍貴。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
無(wú)法用錢衡量的景觀很貴，所以，景觀住宅一定價(jià)值非凡。紐約中央公園、巴黎盧森堡公園、倫敦海德公園第一排住宅都十分珍貴。
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  • 公園首排「鴻築PKone」輕鬆擁有中小坪數(shù)高端住宅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】在臺(tái)灣房地產(chǎn)個(gè)案裡，只要有「景觀」，就相對(duì)代表產(chǎn)品的價(jià)值提升；這類產(chǎn)品行情，通常都比同區(qū)一般住宅單價(jià)高出約30~50％。但是，您知道在國(guó)際上的公園首排的景觀住宅有多貴嗎？
 
紐約中央公園「景觀宅」第一排單價(jià)破千萬(wàn)
 
無(wú)法用錢衡量的景觀很貴，所以，景觀住宅一定價(jià)值非凡。紐約中央公園、巴黎盧森堡公園、倫敦海德公園第一排住宅都十分珍貴。
 
■美國(guó)紐約--中央公園第一排曼哈頓(Manhattan)56西街的City Spire大樓73~75樓頂樓，面積約225坪，可以盡覽曼哈頓360度美景豪宅，開(kāi)價(jià)約每坪1330萬(wàn)元。
 
■法國(guó)巴黎--位於巴黎16區(qū)(相當(dāng)於臺(tái)北市大安區(qū))肯尼總統(tǒng)大街42號(hào)，屋齡188年、面積約236坪公寓，以每坪新臺(tái)幣730萬(wàn)元出售。另外，接近盧森堡公園第一排房地產(chǎn)平均成交價(jià)超過(guò)約每坪新臺(tái)幣514萬(wàn)元。
 
■英國(guó)倫敦—全英國(guó)最貴的房子就是面臨「海德公園」(Hyde Park)第一排的「海德公園一號(hào)」(One Hyde Park)。成交單價(jià)超過(guò)新臺(tái)幣1000萬(wàn)元，頂樓更以每坪約新臺(tái)幣1068萬(wàn)元成交，這棟豪宅和倫敦一般住宅價(jià)格相差26倍以上。臺(tái)灣宏仁集團(tuán)總裁王文洋也擁有2戶，交易總價(jià)約達(dá)13億臺(tái)幣，每坪要價(jià)千萬(wàn)元。

臺(tái)灣公園首排景觀宅，都規(guī)劃大坪數(shù)、高單價(jià)
 
臺(tái)北大安森林公園第一排「ONE PARK TAIPEI元利信義聯(lián)勤」實(shí)價(jià)登錄高達(dá)每坪283萬(wàn)元。
 
大面積公園旁的稀有景觀、開(kāi)闊視野，是國(guó)際名人選擇居所的最高標(biāo)準(zhǔn)，面對(duì)永恆的景觀，是房地產(chǎn)保值不變的定律。然而，面對(duì)珍貴開(kāi)闊視野的大面積公園，通常房地產(chǎn)都規(guī)劃以富豪需求為主的大坪數(shù)格局，這樣的現(xiàn)象在臺(tái)灣也是如此，看看臺(tái)北最大面積的大安森鄰公園，周邊房地產(chǎn)建案例如「艾菲爾」、「勤美樸真」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯(lián)勤」清一色的都是大坪數(shù)，根據(jù)房地產(chǎn)銷售慣例顯示，「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」景觀住宅實(shí)價(jià)登錄高達(dá)每坪283萬(wàn)元，新北市中永和區(qū)域的四號(hào)公園第一排預(yù)售房?jī)r(jià)也達(dá)每坪66-73萬(wàn)元，就連桃園中正藝文特區(qū)緊鄰公園首排的預(yù)售行情也飆到「4字頭」，顯見(jiàn)「公園首排宅」的房地產(chǎn)價(jià)值。

鴻築PKone-輕鬆入主公園首排中小坪數(shù)
 
高端地標(biāo)建築，都圍繞著公園綠地興建，「鴻築PKone」正對(duì)約6500坪向陽(yáng)公園。
當(dāng)公園第一排都被房地產(chǎn)大坪數(shù)格局住宅佔(zhàn)據(jù)之後，「鴻築PKone」面對(duì)桃園中路重劃區(qū)約6500坪向陽(yáng)公園第一排的住宅建案，卻以中小坪數(shù)格局出發(fā)，讓工作有成、擁有財(cái)富的輕富豪，能夠以輕鬆總價(jià)方式，快樂(lè)的擁有開(kāi)闊景觀公園第一排的高端住宅。公園內(nèi)籃球場(chǎng)、兒童沙坑遊戲區(qū)、健身器材區(qū)、溜冰滑板區(qū)、環(huán)園步道，設(shè)施完善，是有孩子小家庭的最佳生活樂(lè)園。「鴻築PKone」擁有超過(guò)250米視野寬闊的永久景觀棟距，保有新富階級(jí)最在乎的居家私密性，符合全球追求居家高品味者的居住第一要求。

鴻築PKone-適合首購(gòu)置產(chǎn)、首換、第二屋的買家
 
「鴻築PKone」挑高6米8接待大廳(現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景)
「鴻築PKone」約500公尺近距離鄰近永安路商圈，生活機(jī)能便利。全案規(guī)劃23~40坪，標(biāo)準(zhǔn)層3~4併，中小坪數(shù)規(guī)劃，打造「買得起的公園景觀宅」，挑高6米8的接待大廳時(shí)尚有型，加上現(xiàn)代文創(chuàng)精品飯店風(fēng)格，公設(shè)項(xiàng)目包含挑高迎賓大樓、交誼廳、會(huì)議室、健身房等，更有餐飲服務(wù)，在家就能享用咖啡、簡(jiǎn)餐等美食。另外，標(biāo)配有錦鋐氣密窗、櫻花牌雙口瓦斯?fàn)t、抽油煙機(jī)、Cassina衛(wèi)浴、Domor浴缸等。適合首購(gòu)置產(chǎn)、首換、第二屋的買家。
 
臺(tái)灣景觀宅普遍「太便宜」以後會(huì)更貴
 

「鴻築PKone」現(xiàn)代文創(chuàng)精品飯店風(fēng)格公共設(shè)施(現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景)
全球景觀住宅與區(qū)域一般住宅房?jī)r(jià)差距，都以「倍數(shù)」計(jì)算。然而，在臺(tái)灣景觀宅與非景觀宅的價(jià)差卻僅有30~50％。所以，臺(tái)灣高檔景觀宅都是具有國(guó)際城市觀點(diǎn)的企業(yè)主與相關(guān)人士在搶購(gòu)，因?yàn)檫@樣的價(jià)差在他們眼中是「極度不合理」、極度「有利可圖」。地段好的景觀住宅「賣1戶少1戶」，臺(tái)灣未來(lái)的景觀宅與非景觀宅價(jià)差，也可能慢慢會(huì)拉距到以「倍數(shù)」計(jì)算。

因此，儘管現(xiàn)在看起來(lái)的房?jī)r(jià)或許並不便宜，但是，在越來(lái)越稀有的情況下，可以確定「鴻築PKone」面對(duì)公園景觀第一排的房?jī)r(jià)「以後會(huì)更貴！」

「鴻築PKone」健身房配置完善全機(jī)能的全齡運(yùn)動(dòng)設(shè)施(現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景)