【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局表示，2018年10月臺(tái)北市建物買賣登記件數(shù)2,236件，較上月增幅10.91％。另最近一期(2018年7月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)1,022件，較6月減幅7.93％，交易總金額237.22億元，較6月減幅46.24％；住宅價(jià)格指數(shù)110.03，較6月上升0.55％。又2018年10月臺(tái)北市房市指標(biāo)溫度計(jì)相關(guān)指標(biāo)動(dòng)態(tài)，除不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)開業(yè)數(shù)及總家戶數(shù)指標(biāo)，較上月減少外，其他均較上月增加；而全市預(yù)售屋建案契約新增納管案件1案，累計(jì)111案。
 
10月建物買賣登記件數(shù)與建物買賣登記棟數(shù)較9月增加
 
根據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，2018年10月建物買賣登記件數(shù)2,236件，較上月2,016件增加220件，增幅10.91％。較2017年同期1,124件增加1,112件，增幅98.93％，較2017年平均1,268件增加968件，增幅76.34％，較10年均值3,127件減少891件，減幅28.49％；而建物買賣登記棟數(shù)10月2,489棟，較上月2,179棟增加310棟，增幅14.23％。較2017年同期1,683棟增加806棟，增幅47.89％，較2017年平均1,954棟增加535棟，增幅27.38％，較10年均值3,275棟減少786棟，減幅24％。(詳圖1)

7月實(shí)價(jià)登錄交易量較6月減少7.93％，交易總額減少46.24％
 
臺(tái)北市政府地政局指出，最近一期(2018年7月)實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共1,022件，較6月1,110件減少88件，減幅7.93％，較2017年同期913件增加109件，增幅11.94％，較2017年平均937件增加85件，增幅9.07％，較5年均值 1,275件減少253件，減幅19.84％。交易總金額為237.22億元，較6月441.23億元減少204.01億元，減幅46.24％；較2017年同期273.71億元減少36.49億元，減幅13.33％，較2017年平均248.24億元減少11.02億元，減幅4.44％，較5年均值354.52億元減少117.3億元，減幅為33.09％。(詳圖2)

 
參、全市住宅價(jià)格回升，大樓上揚(yáng)公寓仍跌
 
臺(tái)北市政府地政局說明，2018年7月全市住宅價(jià)格指數(shù)110.03，較6月109.43上升0.55％，較2017年同期(2017年7月)109.06上升0.89％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,377萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪50.63萬元。大樓住宅價(jià)格指數(shù)122.96，較6月121.81上升0.94％，較2017年同期115.54上升6.42％。公寓住宅價(jià)格指數(shù)99.03，較6月100.31下跌1.28％，較2017年同期107.43下跌7.82％。7月全市住宅價(jià)格月線回升，季線及半年線漲幅趨緩；大樓月線連3月走升，帶動(dòng)季線走揚(yáng)，半年線持平；公寓月線、季線及半年線持續(xù)下跌。(詳圖3)

房市指標(biāo)溫度計(jì)相關(guān)指標(biāo): 核發(fā)住宅類使用執(zhí)照數(shù)變動(dòng)率53.65％，增幅最大
 
臺(tái)北市政府地政局表示，觀察2018年10月房市指標(biāo)溫度計(jì)相關(guān)指標(biāo)動(dòng)態(tài)變化，5項(xiàng)指標(biāo)中變動(dòng)率增幅最大的是核發(fā)住宅類使用執(zhí)照數(shù)，較9月增加53.65％，惟較1年均值減少43.27％，較5年均值減少34.88％，較10年均值減少45.57％；登記結(jié)婚數(shù)，較9月增加48.03％，較1年均值增加19.14％，較5年均值增加5.25％，較10年均值增加3.28％；房屋租金指數(shù)，較9月微增0.17％，較1年均值增加0.39％，較5年均值增加1.85％，較10年均值增加3.59％；總家戶數(shù)，較9月微減0.03％，較1年均值增加0.30％，較5年均值增加1.24％，較10年均值增加3.88％；不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)開業(yè)數(shù)，較9月減少0.99％，較1年均值減少0.40％，較5年均值減少1.28％，較10年均值增加6.84％。
 
預(yù)售屋管理新制執(zhí)行情形
 
地政局說明，臺(tái)北市於2017年3月1日正式推出預(yù)售屋管理新制，目的在納管全市建案契約符合內(nèi)政部公布之定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)，主要有四大內(nèi)容，分別為一、自主檢查；二、公會(huì)預(yù)審；三、隨時(shí)稽查；四、即時(shí)公布。截至2018年10月31日止，該期間市場(chǎng)之預(yù)售建案契約已全數(shù)納管，包括銷售中及即將銷售之建案，共計(jì)納管111案(詳表1)，其中經(jīng)地政局核備完成之建案契約共94案；未完成核備計(jì)17案；而完成核備複查不合格者計(jì)1件，裁處新臺(tái)幣4萬元整(詳表2)。

一、未完成核備案件
 
本月新增1案銷售中建案，連同目前尚未完成銷售契約核備之預(yù)售建案合計(jì)17案(詳表3)，呼籲市民購買該等建案時(shí)，於簽約前，務(wù)必至內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)查詢預(yù)售屋買賣契約書範(fàn)本或應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，若有疑慮或發(fā)現(xiàn)違反應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)，歡迎市民檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉。

二、已完成核備案件
 
買賣契約業(yè)經(jīng)地政局核備之預(yù)售屋建案及其核備契約共計(jì)94案，提醒市民簽約前務(wù)必上地政局官網(wǎng)查詢各建商所提供之定型化契約是否與經(jīng)地政局核備契約內(nèi)容相同，若有未核備或不一致，歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉。地政局為便利民眾查詢，全國首創(chuàng)「臺(tái)北市預(yù)售建案契約核備地圖」，將辦竣契約核備之建案資訊與google地圖整合，讓民眾輕鬆按圖索驥掌握業(yè)者契約內(nèi)容，歡迎民眾多加利用。