【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】六都地政局2018年公告土地現(xiàn)值暨公告地價調(diào)整出爐，六都不論公告現(xiàn)值與公告地價俱下降，尤其臺中市公告地價下降最多，平均下降6.36％，下降最多的單一行政區(qū)更達24.27％，地政局亦盼望透過公告地價大幅調(diào)降改善區(qū)域失衡情況。
 
中華民國不動產(chǎn)聯(lián)盟總會表示，未來不論持有時的「地價稅」與移轉(zhuǎn)時的「土地增值稅」都將隨之下降。「公告地價」為計算「地價稅」之依據(jù)，尤其國人住宅自有率近89.3％，有關(guān)房屋持有稅，若能夠下降將更顯得重要?？梢姽珪呐?，政府聽到了！
 
然而，綜觀全國近年公告現(xiàn)值與公告地價，依2018年與2011年為基期比較，最高有近8成漲幅，例如臺中市2018年為2011年平均公告現(xiàn)值之182.35％，建議主管機關(guān)調(diào)整時亦應(yīng)評估其合理性為宜。
 
中華民國不動產(chǎn)聯(lián)盟總會指出，根據(jù)近5年國泰房地產(chǎn)指數(shù)統(tǒng)計，從2011年起每年全國總推案量都逾1兆，最高更逾1.6兆；而總推案戶數(shù)介於5.1萬戶至最高8.2萬戶間。惟近期低總價產(chǎn)品當(dāng)?shù)?，建商推案亦隨之保守縮小坪數(shù)及總價，而已興建中或即將完工之建案，以讓利行銷策略促銷。
 
根據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺統(tǒng)計「新建餘屋(待售)住宅」，數(shù)據(jù)於2018年Q2續(xù)創(chuàng)高峰，達到約8萬戶。自2015年待售戶數(shù)超越當(dāng)年度總推案戶數(shù)，兩項指標(biāo)進入死亡交叉。2016年度推案總銷下修至7,936億，較2013年最高峰數(shù)據(jù)減少逾8,500億，僅餘不足當(dāng)年5成。而推案戶數(shù)亦減少近4.7萬戶，僅餘3.5萬餘戶。
 
2017年總推案金額約0.86兆，推案戶數(shù)約4.6萬戶；2018年房市緩步回溫，截至第三季止，推案金額約0.8兆，推案戶數(shù)5.7萬餘戶，已超越2017年全年總推案數(shù)。