大安區(qū)重返榮耀，2018豪宅交易冠軍區(qū)，「敦南寓邸」25樓成交單價(jià)創(chuàng)新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
大安區(qū)重返榮耀，2018豪宅交易冠軍區(qū)，「敦南寓邸」25樓成交單價(jià)創(chuàng)新高
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  • 大安區(qū)重返榮耀，2018豪宅交易冠軍區(qū)，「敦南寓邸」25樓成交單價(jià)創(chuàng)新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市大安區(qū)豪宅「敦南寓邸」再報(bào)喜，2018年12月再成交兩戶(hù)，分別是3樓總價(jià)1億7336萬(wàn)，25樓2億1260萬(wàn)，拆算車(chē)位後單價(jià)分別落在118.9和149.4萬(wàn)，25樓交易，寫(xiě)下最高單價(jià)紀(jì)錄，而全年總交易戶(hù)數(shù)已累積15筆，穩(wěn)居2018年大安區(qū)豪宅交易王寶座，年度總銷(xiāo)累計(jì)達(dá)28.1億。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，大安區(qū)過(guò)往一直都是高資產(chǎn)族的豪宅首選區(qū)，不過(guò)因素地有限，新豪宅供給趨少，加上信義計(jì)畫(huà)區(qū)和大直新興豪宅紛紛推案，2014至2017年豪宅交易熱區(qū)移轉(zhuǎn)至中山區(qū)，而2018年包括「敦南寓邸」，以及「和平大苑」等大安區(qū)指標(biāo)豪宅交易升溫，讓大安區(qū)2018年以52筆億元宅交易件數(shù)，重回豪宅交易熱區(qū)寶座。
 
 
張旭嵐指出，「敦南寓邸」2016年底完工，屋齡僅2年，因位於大安區(qū)靜巷，鬧中取靜，頗受名人青睞，目前僅接露20筆，其中15筆都集中在2018年。不過(guò)論及全年單一豪宅交易筆數(shù)，還是以位於中山區(qū)的西華富邦，以全年19筆居冠。
 
特別的是，同在12月交易的「敦南寓邸」25樓戶(hù)總價(jià)2.1億，以及「和平大苑」36樓總價(jià)4.7億，都現(xiàn)金交易，沒(méi)有貸款，顯示屋主實(shí)力，現(xiàn)金滿(mǎn)滿(mǎn)。張旭嵐分析，中美貿(mào)易戰(zhàn)後，不僅臺(tái)商資金陸續(xù)回流，錢(qián)進(jìn)豪宅或廠房，近期亦不少現(xiàn)金買(mǎi)房案例，不乏是企業(yè)盈餘節(jié)稅，或暫時(shí)沒(méi)有其他投資理財(cái)標(biāo)的，在資產(chǎn)配置考量下，搬現(xiàn)金向建商購(gòu)屋對(duì)於滿(mǎn)手現(xiàn)金的富豪來(lái)說(shuō)，也是一種購(gòu)屋策略。