3月房市！桃園量增34.4％，高雄價(jià)漲最多 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
3月房市！桃園量增34.4％，高雄價(jià)漲最多
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  • 3月房市！桃園量增34.4％，高雄價(jià)漲最多
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2019年3月七都價(jià)量變化，交易量比上月增18.7％，其中以桃園增幅最多達(dá)34.4％，其次為新北量增22.9％；而價(jià)格對(duì)上月七都各自盤整，唯以高雄漲最多7.6％；而進(jìn)一步觀察本月和2018年同期相較，桃園交易增幅也達(dá)20.2％，高雄價(jià)漲8.9％，七都整體比2018年平均交易量增11.7％，價(jià)增4.2％，呈現(xiàn)「量增價(jià)穩(wěn)」格局。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，受到中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響帶動(dòng)臺(tái)商資金回流，桃園不僅工業(yè)地和廠房交易量增，返鄉(xiāng)臺(tái)商也就近在桃園置產(chǎn)，凸顯了桃園在北臺(tái)灣的商業(yè)戰(zhàn)略位置。延續(xù)2018年的剛性需求買氣，各都在三月買氣仍持續(xù)增溫，價(jià)格穩(wěn)定中小幅成長(zhǎng)，也反映2019年房市可望逐漸回歸市場(chǎng)機(jī)制的平衡°
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，桃園房市已經(jīng)告別谷底，市場(chǎng)需求帶動(dòng)價(jià)格逐漸回穩(wěn)，輕移民人口往交通和生活機(jī)能成熟的區(qū)域移動(dòng)，桃園市交易量前3名由桃園區(qū)奪冠、平鎮(zhèn)區(qū)第二，中壢區(qū)與八德區(qū)同時(shí)居第三名寶座。
 
 
相較2018年價(jià)增最多的是高雄，張旭嵐指出，高雄目前是當(dāng)紅炸子雞，北部廠商南漂投資的消息仍不間斷，包括海霸王集團(tuán)三月標(biāo)下八五大樓，顯示市場(chǎng)信心，後續(xù)觀光零售產(chǎn)業(yè)仍可望受到帶動(dòng)，而不僅商用不動(dòng)產(chǎn)交易動(dòng)起來，外流人口也有陸續(xù)回流的現(xiàn)象，因此整體房市交易價(jià)量也都增溫不少，包括三民區(qū)、鳳山楠梓仍是近期的房市熱區(qū)，隨著需求增加，價(jià)格也略微增溫。