【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院最新核定的單身青年及新婚育兒租金補(bǔ)貼方案，符合申請條件者擔(dān)心房東不願(yuàn)給設(shè)戶籍，導(dǎo)致無法申請，內(nèi)政部表示申請新婚及育兒家庭租金補(bǔ)貼，戶籍地不用設(shè)在租賃地址，只要在同縣市即可。單身青年如果有就業(yè)證明，戶籍和租賃地則可不同縣市。
 
租給租金補(bǔ)貼戶房東做公益又有好康：綜合所得稅、房屋稅、地價(jià)稅等3大優(yōu)惠
 
有些房客擔(dān)心就算房東同意幫忙申請，也會(huì)把租賃稅轉(zhuǎn)嫁給房客，對於這個(gè)疑慮，內(nèi)政部亦表示，為提高房東配合的誘因，已依住宅法第3條第3款規(guī)定訂定「公益出租人資格認(rèn)定作業(yè)要點(diǎn)」，房東租給租金補(bǔ)貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2％、地價(jià)稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減免。內(nèi)政部亦呼籲有空餘屋的屋主，可考量將住宅出租予領(lǐng)有租金補(bǔ)貼的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)弱勢民眾。
 
租賃住宅市場房東的義務(wù)：應(yīng)讓房客入戶籍
 
對於房東不願(yuàn)讓房客設(shè)籍，內(nèi)政部表示，106年1月上路的房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)已明定房東不得限制房客遷入戶籍，而2018年6月上路的租賃住宅市場發(fā)展及管理?xiàng)l例所授權(quán)的住宅租賃契約應(yīng)約定及不得約定事項(xiàng)也有相同的規(guī)定，房東違反該規(guī)定者，房客可主張其契約條款無效，且依消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定可處3至30萬元罰鍰。請房東務(wù)必留意，房客也可依規(guī)定主張自身權(quán)益。
 
租金補(bǔ)貼有排富條件，申請比例低未必全然因房東不給設(shè)籍
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，有輿論指出租屋需求高，每年7至8月間辦理之租金補(bǔ)貼核準(zhǔn)戶數(shù)少、申請比例甚低部分，2018年度租金補(bǔ)貼計(jì)畫戶數(shù)6萬9,563戶、申請戶數(shù)7萬6,997戶、核準(zhǔn)戶數(shù)6萬535戶，核準(zhǔn)率將近8成。此外，申請資格定有排富條件，家庭成員均無自有住宅且平均每人每月所得須低於最低生活費(fèi)1.5倍，並不全然是因房東不給設(shè)籍。
 
如有公益出租人相關(guān)問題，民眾可至內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)-「住宅補(bǔ)貼」之「公益出租人」專區(qū)查詢。