永慶Q3民調(diào)：雙北熱門總價(jià)帶購(gòu)屋區(qū)，臺(tái)北市2,000萬(wàn)內(nèi)，內(nèi)湖區(qū)最夯，新北市1,000萬(wàn)內(nèi)，中和區(qū)奪冠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
永慶Q3民調(diào)：雙北熱門總價(jià)帶購(gòu)屋區(qū)，臺(tái)北市2,000萬(wàn)內(nèi)，內(nèi)湖區(qū)最夯，新北市1,000萬(wàn)內(nèi)，中和區(qū)奪冠
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  • 永慶Q3民調(diào)：雙北熱門總價(jià)帶購(gòu)屋區(qū)，臺(tái)北市2,000萬(wàn)內(nèi)，內(nèi)湖區(qū)最夯，新北市1,000萬(wàn)內(nèi)，中和區(qū)奪冠
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)永慶房屋第三季房產(chǎn)趨勢(shì)調(diào)查雙北市消費(fèi)者預(yù)計(jì)的購(gòu)屋總價(jià)，臺(tái)北市民眾預(yù)計(jì)的購(gòu)屋總價(jià)主要落在1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)之間，而新北市則多落在600萬(wàn)至1,000萬(wàn)之間，永慶房屋根據(jù)近一年實(shí)價(jià)登錄資料，觀察雙北市消費(fèi)者預(yù)計(jì)購(gòu)屋的熱門總價(jià)帶主要成交在那些行政區(qū)，其中，臺(tái)北市成交總價(jià)1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)的購(gòu)屋熱區(qū)落在內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)及文山區(qū)，而新北市成交總價(jià)600萬(wàn)至1,000萬(wàn)的房屋多座落在中和區(qū)、新莊區(qū)及淡水區(qū)。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，民眾購(gòu)屋前可先根據(jù)自身財(cái)力推算購(gòu)屋總價(jià)，而後鎖定總價(jià)預(yù)算的熱門區(qū)域，從中尋找最適合自己的居住環(huán)境。
 
北市熱門總價(jià)帶1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)  內(nèi)湖、中山、文山入榜交易前三名
 
 
根據(jù)永慶房屋第三季房產(chǎn)趨勢(shì)調(diào)查顯示，有意在臺(tái)北市購(gòu)屋的民眾，約有43％的消費(fèi)者預(yù)計(jì)的購(gòu)屋總價(jià)落在1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)之間，而進(jìn)一步觀察近一年實(shí)價(jià)登錄資料，排除2年內(nèi)新屋交屋後，總價(jià)落在1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)之間的交易案件以「內(nèi)湖區(qū)」最多，成交量有564件，謝志傑表示，內(nèi)湖區(qū)有科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)吸引就業(yè)人潮，區(qū)內(nèi)大型百貨商場(chǎng)林立，採(cǎi)買機(jī)能強(qiáng)，加上綠覆高，生活環(huán)境宜人，吸引不少民眾來(lái)此購(gòu)屋，而該總價(jià)區(qū)間成交不少公寓型產(chǎn)品，成交單價(jià)落在每坪38萬(wàn)至50萬(wàn)之間，另外，包括內(nèi)湖路一段、民權(quán)東路六段、康寧路三段、成功路四段都是熱門交易路段。
 
排名第二的「中山區(qū)」，近一年總價(jià)1,000萬(wàn)至2000萬(wàn)間的交易量有423件，謝志傑說(shuō)明，以北市蛋黃區(qū)來(lái)說(shuō)，中山區(qū)平均單價(jià)較低，同樣的總價(jià)可以買到相對(duì)較大的坪數(shù)，因此吸引不少想住進(jìn)蛋黃區(qū)的購(gòu)屋客，除此之外，中山區(qū)商業(yè)機(jī)能發(fā)達(dá)，交通便利，加上產(chǎn)品多元，讓中山區(qū)長(zhǎng)期以來(lái)都是交易熱區(qū)的常勝軍，熱門交易路段有中山北路、北安路、新生北路及龍江路。
 
「文山區(qū)」總價(jià)1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)間的交易量有416件位居第三，謝志傑表示，以熱區(qū)前三名來(lái)看，文山區(qū)的平均單價(jià)最低，並且緊鄰大安區(qū)及信義區(qū)，來(lái)往十分便捷，區(qū)內(nèi)綠地公園多，並且是知名文教區(qū)，居住環(huán)境單純，成交產(chǎn)品較多是電梯大樓，主要的成交路段有興隆路二段、福興路、景興路及辛亥路四段。
 
新北總價(jià)600萬(wàn)至1,000萬(wàn)最熱門  中和區(qū)交易量奪冠
 
有意在新北市購(gòu)屋的民眾有53％的消費(fèi)者預(yù)計(jì)購(gòu)屋總價(jià)落在600萬(wàn)至1,000萬(wàn)之間，而該總價(jià)區(qū)間以「中和區(qū)」近一年成交907件最多，其次是「新莊區(qū)」成交807件，第三則是有757件交易的「淡水區(qū)」。謝志傑表示，中和區(qū)人口多，購(gòu)屋需求也高，總價(jià)600萬(wàn)至1,000萬(wàn)主要成交公寓型產(chǎn)品，熱門路段有中山路二段、景平路、興南路二段、圓通路及連城路；新莊區(qū)交易型態(tài)電梯大樓及公寓型產(chǎn)品約佔(zhàn)各半，包括新北大道七段、中平路、民安西路、建安街都是熱門交易路段；淡水區(qū)主要成交電梯大樓產(chǎn)品，除了民族路、北新路、新民街、新春街，在淡海新市鎮(zhèn)的中山北路、新市一路三段也成交不少物件。
 
最後謝志傑表示，目前美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)已停止升息，並且不排除下半年降息的可能，而我國(guó)央行利率已連12凍，房貸利率持續(xù)低檔徘徊，另外房?jī)r(jià)的部分在經(jīng)歷過(guò)修正後，已來(lái)到平盤整理格局，有意購(gòu)屋的民眾不妨趁利率持續(xù)維持低檔、房貸利息相對(duì)較低時(shí)多看多比較，早日晉身有殼一族。