【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市府財(cái)政困難，要建設(shè)必須開(kāi)源節(jié)流！臺(tái)鐵縱貫線(xiàn)鐵路地下化之後，為鳳山沿線(xiàn)地區(qū)的發(fā)展，注入強(qiáng)心劑。高雄市都發(fā)局表示，市府將依據(jù)「高雄鐵路地下化延伸鳳山計(jì)畫(huà)」，以鳳山站、正義站為中心，半徑800公尺範(fàn)圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、特專(zhuān)區(qū)土地，劃定為「增額容積」地區(qū)。
 
高雄市都發(fā)局長(zhǎng)林裕益表示，未來(lái)地主或開(kāi)發(fā)者可以用「購(gòu)買(mǎi)容積」的方式，增加建築強(qiáng)度至15％～30％，估計(jì)可獲益7.6億元，挹注市庫(kù)財(cái)源。
 
林裕益指出，放眼國(guó)際大都會(huì)的鐵道場(chǎng)站，都因交通便利，結(jié)合商業(yè)機(jī)能，朝高密度土地使用發(fā)展，鐵道站區(qū)並成為地區(qū)的核心。又說(shuō)，高雄鐵路地下化通車(chē)以後，是沿線(xiàn)地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的契機(jī)，應(yīng)該把握良機(jī)。
 
林裕益表示，新的鳳山車(chē)站與舊鐵道新生態(tài)綠廊，都已陸續(xù)施工中，預(yù)期未來(lái)完工營(yíng)運(yùn)後的鐵道沿線(xiàn)，將會(huì)是高雄最耀眼的精華地帶，都發(fā)局爰依計(jì)畫(huà)，提高鐵路車(chē)站周邊地區(qū)之容積，鼓勵(lì)地主及開(kāi)發(fā)者加速投入，讓沿線(xiàn)土地朝高密度使用與發(fā)展。同時(shí)，也希望鼓勵(lì)市民多多利用便捷的大眾運(yùn)輸，紓解市區(qū)交通，並降低汽機(jī)車(chē)排碳量，提升高雄城市競(jìng)爭(zhēng)力。
 
都發(fā)局都市規(guī)劃科長(zhǎng)唐一凡說(shuō)，鐵路地下化鳳山計(jì)畫(huà)增額容積都市計(jì)畫(huà)案及申請(qǐng)?jiān)S可要點(diǎn)，剛於2019年4月公告實(shí)施，市府為簡(jiǎn)政便民，該要點(diǎn)實(shí)施原則與容積移轉(zhuǎn)、輕軌增額容積一致，以鐵路地下化「鳳山站」及「正義站」為中心，半徑400公尺範(fàn)圍內(nèi)的「住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及特定專(zhuān)用區(qū)」土地，可增加基準(zhǔn)容積30％，至於半徑400至800公尺之地區(qū)，基準(zhǔn)容積為15％。
 
唐一凡又說(shuō)，此項(xiàng)「增額容積」估計(jì)有7.6億元收益，將可挹注鐵路地下化建設(shè)經(jīng)費(fèi)。
 
都發(fā)局表示，鐵路地下化鳳山計(jì)畫(huà)「增額容積」相關(guān)申請(qǐng)資訊，歡迎市民至高雄市都發(fā)局網(wǎng)站查詢(xún)申請(qǐng)範(fàn)圍與書(shū)表，也可從高雄市都市發(fā)展局網(wǎng)站下載使用(https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA030100&PK02=KDA020101.jsp)