臺(tái)中市7月交易量年增34.5％，穩(wěn)居六都之冠，反映6月市況，大量新成屋交屋潮挹注，7月交易量月大增20％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)中市7月交易量年增34.5％，穩(wěn)居六都之冠，反映6月市況，大量新成屋交屋潮挹注，7月交易量月大增20％
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  • 臺(tái)中市7月交易量年增34.5％，穩(wěn)居六都之冠，反映6月市況，大量新成屋交屋潮挹注，7月交易量月大增20％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2019年7月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市5,985戶，六都交易量合計(jì)為22,949戶。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理說明，7月六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆較上月增加，平均月增20％，其中臺(tái)北市月增18.2％，新北市月增19.9％，桃園市月增18.1％，臺(tái)中市月增 37％，臺(tái)南市月增18％，高雄市月增6.4％。
 
不過若與2018年同期相比，六都交易量平均成長(zhǎng)16.7％，六都會(huì)區(qū)皆較2018年同期成長(zhǎng)，其中臺(tái)北市年增5.9％，新北市年增8.1％，桃園市年增22.6％，臺(tái)中市年增34.5％，臺(tái)南市年增24.5％，高雄市年增10.8％。謝志傑表示，6月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)受5月中美貿(mào)易戰(zhàn)升溫影響，民眾購(gòu)屋意願(yuàn)轉(zhuǎn)趨觀望，六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆呈現(xiàn)下滑的現(xiàn)象，導(dǎo)致基期較低。而G20川習(xí)會(huì)中美貿(mào)易戰(zhàn)重啟談判，民眾對(duì)經(jīng)濟(jì)情況重拾信心，在價(jià)格位於低檔盤整的階段下，民眾購(gòu)屋意願(yuàn)逐漸提升，使7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加。此外，部分地區(qū)有大量新成屋交屋的情形，在買氣及交屋的支撐下，六都交易量皆呈現(xiàn)成長(zhǎng)的狀態(tài)。
 
 
進(jìn)一步觀察2019年1-7月六大都會(huì)區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)平均年增8.2％，六都會(huì)區(qū)同樣皆較2018年同期成長(zhǎng)，臺(tái)北市年增0.9％，新北市年增3.1％，桃園市年增9.6％，臺(tái)中市年增9.9％，臺(tái)南市年增9.6％，高雄市年增18.7％，房市買氣持續(xù)回溫。
 
臺(tái)北市7月交易量為2,875棟，月增18.2％，以行政區(qū)來看，包括中山區(qū)、大安區(qū)、北投區(qū)、信義區(qū)、大同區(qū)及南港區(qū)交易量成長(zhǎng)幅度較大，都有三成以上成長(zhǎng)幅度，不過與2018年相比，臺(tái)北市僅有5.9％的成長(zhǎng)，另外以1-7月與2018年同期相比則是微幅成長(zhǎng)0.9％，謝志傑表示，北市1-7月房市交易量與2018年大致持平，而7月在大量交屋的帶動(dòng)下，交易量與6月相比大幅增加。
 
新北市7月交易量為5,985棟，月增19.9％，年增8.1％，其中交易量前三名的行政區(qū)分別為淡水區(qū)、中和區(qū)以及板橋區(qū)，謝志傑說明，究其主因?yàn)槿齻€(gè)區(qū)域皆出現(xiàn)大量交屋，三個(gè)行政區(qū)的移轉(zhuǎn)量高達(dá)1,960棟，另以1-7月來看新北市的成長(zhǎng)幅度也達(dá)8.1％，買氣溫和成長(zhǎng)。
 
臺(tái)中市7月交易量為4,540棟，月增34.5％，是六都中較上月增加最多的都會(huì)區(qū)，謝志傑說明，主要是臺(tái)中市6月份並無交屋潮，導(dǎo)致交易量較低，且7月份在西屯區(qū)、北屯區(qū)、北區(qū)、南屯區(qū)及南區(qū)皆有大量交屋挹注讓交易量成長(zhǎng)。
 
高雄市7月房市交易量為3,242棟，與上月相比增加6.4％，謝志傑表示，高雄市交易量在經(jīng)過連續(xù)三個(gè)月衰退的局面後終於反彈，顯示高雄房市的買氣逐漸走向平穩(wěn)，不過與2018年同期相比，高雄市1-7月每月交易量都有成長(zhǎng)，顯示交易熱度仍比2018年較佳，整體來看高雄1-7月成長(zhǎng)18.7％，站穩(wěn)六都之冠。
 
謝志傑表示，中美貿(mào)易戰(zhàn)重啟協(xié)商，國(guó)際緊張局勢(shì)稍微放緩，且臺(tái)灣2019年Q2經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率預(yù)估達(dá)2.41％，顯示景氣逐漸回溫。而2019年上半年全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆較2018年增加，並創(chuàng)5年新高，六都會(huì)區(qū)交易量亦有望挑戰(zhàn)全年度破5年新高，因此在房?jī)r(jià)平盤整理的情況下，建議買方可以開始尋找適合自己的房屋。