桃園房市 3月MoM量增56.1％，YoY減2.5％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
桃園房市 3月MoM量增56.1％，YoY減2.5％
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  • 桃園房市 3月MoM量增56.1％，YoY減2.5％
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】桃園市2019年8月15日公布買賣移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計資料顯示，2019年3月買賣登記案件量共計3,200件，較前月(2,050件)增加1,150件，幅度約為56.1％；較2018年同期(3,281件)減少81件，幅度約為-2.5％。此外，2019年3月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為4,299筆，建物棟數(shù)為2,692棟，合計總筆棟數(shù)(6,991筆)較前月(4,299筆)增加55.4％及2018年同期(7,222筆)減少3.2％。本月成交量較2018年同期微減，但差異不大。
 
統(tǒng)計2019年3月全市大樓及公寓交易均價，大樓為19.9萬元/坪，分別較前月(18.9萬元/坪)上漲5.4％及2018年3月(19.2萬元/坪)上漲3.9％；公寓為12.0萬元/坪，分別較前月(12.6萬元/坪)下跌4.9％及2018年3月(11.8萬元/坪)上漲1.7％。
 
本月選取7個主要住宅市場之行政區(qū)(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮(zhèn)及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規(guī)模表現(xiàn)。本市行政區(qū)2019年3月住宅成交平均單價，最高為桃園區(qū)(25.2萬元/坪，受桃園火車站附近單一建案大批交屋移轉(zhuǎn)登記影響，若扣除該建案之月均價為21.1萬元/坪)，其次為蘆竹區(qū)(20.0萬元/坪)、中壢區(qū)(19.1萬元/坪)、龜山區(qū)(18.9萬元/坪)。
 
桃園市近一年各行政區(qū)一樓店面交易情形，均價最高者為桃園區(qū)(42.4萬元/坪)、龜山區(qū)(40.5萬元/坪)、大園區(qū)(47.7萬元/坪)，其中龜山區(qū)多數(shù)交易集中在長庚商區(qū)、大園區(qū)則全部為青埔地區(qū)之交易，可能是行政區(qū)當(dāng)中在商效較佳之區(qū)位，較可能有成交案例出現(xiàn)，而各行政區(qū)當(dāng)中之商圈條件也是影響行情之主因。此外，近一年成交最高價，也只有桃園區(qū)、中壢區(qū)每坪突破百萬，桃園區(qū)最高價(114.6萬元/坪)位於藝文特區(qū)，中壢區(qū)(124.2萬元/坪)則位於青埔地區(qū)。