【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市后里區(qū)牛稠坑段，位屬山坡地保育區(qū)範(fàn)圍內(nèi)646筆土地(面積約48公頃)，預(yù)計(jì)規(guī)劃調(diào)整為「一般農(nóng)業(yè)區(qū)」，臺(tái)中市政府地政局及豐原地政事務(wù)所為達(dá)地盡其利及土地合理使用，2019年8月21日舉辦山坡地解編分區(qū)調(diào)整說(shuō)明會(huì)，邀請(qǐng)土地所有權(quán)人、民意代表及相關(guān)單位共同出席，落實(shí)民眾參與及聽取建言。
 
后里區(qū)山坡地解編分區(qū)調(diào)整說(shuō)明會(huì)，副市長(zhǎng)楊瓊瓔、市議員王朝坤、陳本添、當(dāng)?shù)乩镩L(zhǎng)郭明洲及林東成均到場(chǎng)參與聽取建言；立委洪慈庸、市議員張瀞分也派代表出席。地政局吳存金局長(zhǎng)表示，早期劃屬使用分區(qū)為山坡地保育區(qū)的部分土地，為便利管理，邊界多以路界、水系或鄉(xiāng)鎮(zhèn)界劃設(shè)，常有非山坡地誤劃山坡地的問(wèn)題。經(jīng)檢討後，后里區(qū)牛稠坑段部分土地，鄰近都市計(jì)劃及重大公共建設(shè)(中科后里園區(qū)七星基地)，規(guī)劃將由「山坡地保育區(qū)」調(diào)整為「一般農(nóng)業(yè)區(qū)」。
 
地政局吳局長(zhǎng)說(shuō)明，「山坡地保育區(qū)」需依山坡地保育利用條例辦理保育、利用，主要目的為保護(hù)自然生態(tài)景觀，涵養(yǎng)水源等水土保持處理與維護(hù)，管制規(guī)範(fàn)較嚴(yán)；一般農(nóng)業(yè)區(qū)則僅為供農(nóng)業(yè)使用即可，管制規(guī)範(fàn)較寬鬆。此外，原山坡地保育區(qū)編定「丙種建築用地」(建蔽率40％、容積率120％)，經(jīng)使用分區(qū)調(diào)整為一般農(nóng)業(yè)區(qū)後，變更編定為「甲種建築用地」(建蔽率60％、容積率240％)，所以此類建築用地利用強(qiáng)度可增加。
 
地政局說(shuō)明，位屬山坡地保育區(qū)範(fàn)圍內(nèi)土地，需提交水土保持計(jì)畫、繳交山坡地開發(fā)利用回饋金等，才能申請(qǐng)雜項(xiàng)執(zhí)照和建造執(zhí)照，不僅降低民眾開發(fā)意願(yuàn)，也減少投資誘因；期待調(diào)整後能有利土地活絡(luò)開發(fā)使用並刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展。