【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】危老建築蛻變新大樓！為加速都市更新，臺(tái)中市政府積極導(dǎo)入民間力量，藉由容積獎(jiǎng)勵(lì)、稅捐減免、簡(jiǎn)化程序等措施，鼓勵(lì)業(yè)者更新改建危險(xiǎn)老舊建築，其中位於臺(tái)中市南區(qū)一處50年的老舊閒置工廠，成功爭(zhēng)取最高40％容積獎(jiǎng)勵(lì)，將拆除新建「嘉磐樸樹」20層樓高的集合式大樓，結(jié)合綠建築友善環(huán)境，讓居民生活品質(zhì)再提升。
 
位於南區(qū)忠明南路上的一處民間重建計(jì)畫案2019年10月21日舉行開工典禮，盧秀燕也到場(chǎng)見證。她指出，臺(tái)中雖是相對(duì)較年輕的城市，但屋齡30年以上建物將近40萬戶，10年後預(yù)計(jì)增加至75萬戶，老舊建物通常有巷弄狹窄、消防設(shè)施不足、公共設(shè)施與管線老舊、耐震度不足等問題，鼓勵(lì)業(yè)者積極投入更新改建。
 
都發(fā)局長(zhǎng)黃文彬指出，為加速危險(xiǎn)及老舊建築物重建，市府配合行政院內(nèi)政部「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」，提供符合條件的開發(fā)業(yè)者容積獎(jiǎng)勵(lì)、地價(jià)稅、房屋稅減免等獎(jiǎng)勵(lì)措施，鼓勵(lì)他們針對(duì)30年以上的危老建築更新改建。
 
黃文彬說，臺(tái)中市截至2019年10月14日止，已有93件危老重建計(jì)畫案申請(qǐng)報(bào)核，已核準(zhǔn)57件，並已審竣20件，申請(qǐng)單位完成修正後即可核準(zhǔn)。此外，2019年度已申請(qǐng)報(bào)核53件，提前達(dá)標(biāo)中央每年度為地方所設(shè)立的50件目標(biāo)。
 
嘉磐建設(shè)董事長(zhǎng)魏嘉銘回憶說，此案土地前身為一間50年的老舊閒置工廠，蘊(yùn)含了當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民共有的回憶。取得土地過程中，與80多歲原地主洽談多次，感受到他對(duì)這塊地的留戀與不捨，因此特別延後一年開發(fā)，並開創(chuàng)文創(chuàng)市集「CP-皇后鎮(zhèn)」，成為網(wǎng)紅打卡熱點(diǎn)，提供當(dāng)?shù)鼐用窠涣骰?dòng)的休憩場(chǎng)地。
 
魏嘉銘指出，此案開發(fā)土地取得不易，除堅(jiān)守品質(zhì)積極打造綠建築，提供新的建築硬體與生活方式，更積極展開公益活動(dòng)，盼喚回人與土地的情感與美好回憶，提升住宅與環(huán)境價(jià)值。
 
今日該建案新建工程開工典禮，包括市長(zhǎng)盧秀燕、都發(fā)局長(zhǎng)黃文彬、臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)公會(huì)理事長(zhǎng)林正雄，以及議員李中、羅廷瑋等人皆到場(chǎng)觀禮。