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- 土地夫妻贈與佔(zhàn)2成，房地合一後整體贈與下滑
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)財政部統(tǒng)計(jì)處最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，房地合一上路後土地一般贈與從每年15萬筆，下滑到每年12萬筆左右，下滑幅度約兩成，且近期也未見增長，顯見房地合一上路後，已經(jīng)減少透過土地贈與移轉(zhuǎn)財富的誘因，不過相較之下夫妻間的土地贈與並未受到太大影響，近年維持每年3.7~3.8萬件，約佔(zhàn)整體贈與移轉(zhuǎn)的2成，比起房地合一上路前的3.9萬件並未有太大差異。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，財政部曾釋出解釋令，解決夫妻贈與後出售，適用新舊制與成本認(rèn)定的問題，若配偶在2015年12月31日前由他人手中購入不動產(chǎn)，並在2016年實(shí)施房地合一稅制後，才進(jìn)行配偶間的「贈與」，再行出售給他人，若「夫妻持有時間」合併計(jì)算滿兩年以上才出售，放寬適用舊制，也就是沒有房地合一稅的問題，土地交易不用課資本利得稅。
根據(jù)財政部統(tǒng)計(jì)處最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，土地主要移轉(zhuǎn)原因的變化情形，一般買賣於2013年以90萬筆達(dá)到近年最高，2016僅剩58萬筆，惟近兩年隨不動產(chǎn)市場逐步回溫，已升至69萬筆。一般贈與於2016年之前每年約有15萬筆，房地合一上路後每年約12萬筆左右，下滑2成，不過夫妻間土地贈與後出售，可以利用另一半未使用過一生一次土地增值稅的節(jié)稅優(yōu)惠，若是大地坪且持有較久的透天或公寓等產(chǎn)品，節(jié)稅效應(yīng)就十分顯著，因此統(tǒng)計(jì)夫妻間贈與不太受房地合一影響，仍維持相對穩(wěn)定的數(shù)量。
根據(jù)財政部統(tǒng)計(jì)處最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，土地主要移轉(zhuǎn)原因的變化情形，一般買賣於2013年以90萬筆達(dá)到近年最高，2016僅剩58萬筆，惟近兩年隨不動產(chǎn)市場逐步回溫，已升至69萬筆。一般贈與於2016年之前每年約有15萬筆，房地合一上路後每年約12萬筆左右，下滑2成，不過夫妻間土地贈與後出售，可以利用另一半未使用過一生一次土地增值稅的節(jié)稅優(yōu)惠，若是大地坪且持有較久的透天或公寓等產(chǎn)品，節(jié)稅效應(yīng)就十分顯著，因此統(tǒng)計(jì)夫妻間贈與不太受房地合一影響，仍維持相對穩(wěn)定的數(shù)量。
