財(cái)政部修訂適用所得稅法第17條之2重購自用住宅稅額扣抵或退還規(guī)定之自用住宅房屋範(fàn)圍，落實(shí)居住正義 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
財(cái)政部修訂適用所得稅法第17條之2重購自用住宅稅額扣抵或退還規(guī)定之自用住宅房屋範(fàn)圍，落實(shí)居住正義
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部於2019年11月18日發(fā)布解釋令，核釋適用所得稅法第17條之2重購自用住宅稅額扣抵或退還規(guī)定之「自用住宅房屋」範(fàn)圍，由原訂「房屋所有權(quán)人或其配偶、『受扶養(yǎng)』直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且於出售前1年內(nèi)無出租或供營業(yè)使用」之房屋，修正為「納稅義務(wù)人或其配偶、直系親屬於該地址辦竣戶籍登記，且於出售前1年內(nèi)無出租或供營業(yè)使用」之房屋。
 
財(cái)政部說明，所得稅法第17條之2規(guī)定，納稅義務(wù)人出售「自用住宅房屋」所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購自用住宅房屋，其價(jià)額超過原出售價(jià)額者，得於重購自用住宅房屋完成移轉(zhuǎn)登記之年度自其應(yīng)納綜合所得稅額中扣抵或退還；先購後售者亦適用之。所稱「自用住宅房屋」，原按該部1987年4月24日臺財(cái)稅第7621425號函規(guī)定，指房屋所有權(quán)人或其配偶、「受扶養(yǎng)」直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且於出售前1年內(nèi)無出租或供營業(yè)使用之房屋，依此，過去倘納稅義務(wù)人未將其直系親屬列報(bào)為受扶養(yǎng)親屬，該房屋雖由直系親屬設(shè)籍，縱無出租或供營業(yè)使用，仍不得適用該條規(guī)定。
 
財(cái)政部進(jìn)一步表示，考量所得稅法第17條之2重購自用住宅稅額扣抵或退還規(guī)定，其政策目的與土地稅法第35條重購自用住宅用地退稅之目的一致，皆係為避免有重購自用住宅或其用地需求之民眾，因租稅課徵而影響其重購能力，為使不同稅目間對於自用住宅房屋及土地之認(rèn)定原則趨於一致，爰參酌土地稅法第9條自用住宅用地(指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用之住宅用地)規(guī)定，修訂適用所得稅法第17條之2重購自用住宅稅額扣抵或退還規(guī)定之「自用住宅房屋」範(fàn)圍，以資衡平，並配合新令今日發(fā)布，該部1987年4月24日臺財(cái)稅第7621425號函同步廢止。