
- 信義房屋:11月房市旺季效應(yīng),首購(gòu)最捧場(chǎng)年增約3成
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示,通常下半年房市旺季從928檔期開跑一直到12月,11月雖然外在仍有選舉干擾,但自住客更在意當(dāng)前是不是好的購(gòu)屋時(shí)機(jī),房市修正至今價(jià)量已穩(wěn)定,加上自住客年紀(jì)漸增需求迫切,自住客反而不是那麼在意選舉的因素,因此看到總價(jià)700~1000萬元與1000~1500萬元的產(chǎn)品,在11月交易量成長(zhǎng)最為明顯,至於選舉干擾的可能還是偏向高資產(chǎn)與投資買氣,因此並未壓抑到主流的自用買盤。
統(tǒng)計(jì)資料顯示,北臺(tái)灣交易量較2018年同期明顯量增,包括臺(tái)北市11月交易量年增約27%,北市11月自用型產(chǎn)品交易表現(xiàn)較佳,包括總價(jià)1000~1500萬元的首購(gòu)產(chǎn)品,交易量增加最為顯著,新北市11月交易量年增24%,且月增10%,包括總價(jià)700~1000萬元的首購(gòu)產(chǎn)品,與總價(jià)1000~1500萬元首購(gòu)與換屋型產(chǎn)品,都是11月交易表現(xiàn)較好的產(chǎn)品。

曾敬德表示,2019年房市11月步入旺季,首購(gòu)族的買氣力道穩(wěn)健,不過對(duì)於外在情勢(shì)變化較敏感的中高端市場(chǎng),難免心態(tài)上會(huì)較趨於觀望。