都更第一箭第二階段2020年1月31日起發(fā)布實施，開通環(huán)狀線全列入TOD都市計畫案範(fàn)圍(圖：新北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
都更第一箭第二階段2020年1月31日起發(fā)布實施，開通環(huán)狀線全列入TOD都市計畫案範(fàn)圍(圖：新北市政府)
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  • 都更第一箭第二階段2020年1月31日起發(fā)布實施，開通環(huán)狀線全列入TOD都市計畫案範(fàn)圍
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】都更第一箭以捷運蓋到哪、都更做到哪的策略，2019年8月29日已公告實施第一階段21處捷運適用場站，第二階段再增加35處捷運及火車站(增加1,053公頃適用面積)，合計將有56處場站可適用，未來於適用範(fàn)圍內(nèi)申請者應(yīng)繳納增額容積價金，並提供托老、托幼或社宅等公益性設(shè)施，最高可獲取50％之增額容積，計畫內(nèi)容於2020年1月31日發(fā)布實施。
 
為落實都市更新三箭政策，加速促成都市更新的推動，本案都市計畫自2019年10月16日辦理公開展覽30日，計畫範(fàn)圍涵蓋三和國中站、三重國小站、先嗇宮站、蘆洲站、新莊副都心站、新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)、幸福站、輔大站、丹鳳站、迴龍站、泰山站、泰山貴和站、新店區(qū)公所站、新店站、小碧潭站、十四張站、安康站、永和站、南勢角站、景平站、秀朗橋站、橋和站、中原站、中和高中站、雙和醫(yī)院站、永寧站、頂埔站、板橋站(板橋火車站)、江子翠站、亞東醫(yī)院站、竹圍站、三峽站、樹林火車站、汐止火車站、汐科火車站等35處場站周邊地區(qū)範(fàn)圍。全案從公開展覽到審議通過歷時不到2個月，完全展現(xiàn)市府加速推動都市更新之決心及建立推動都更三箭重要里程碑。
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局局長黃一平表示，市府透過大眾運輸發(fā)展為導(dǎo)向(Transit Oriented Development,TOD)的都市發(fā)展策略，除提高都市更新誘因外，加上2020年1月19日開放試乘的捷運環(huán)狀線第一階段，未來包含新店大坪林、十四張、秀朗橋、景平、景安、中和、橋和、中原、板新、板橋、新埔民生、頭前莊、幸福及新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)等14處捷運站，將結(jié)合TOD都市發(fā)展政策，透過開發(fā)效益挹助捷運建設(shè)，達(dá)到活化地區(qū)發(fā)展、促進(jìn)就業(yè)機(jī)會等效益，亦期待於捷運場站周邊地區(qū)建立透過步行即可完成就業(yè)、就學(xué)、居住及消費等一日生活所需及以人為主的生活環(huán)境。
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局綜合規(guī)劃科長陳柏君表示，為推動增額容積這項重要政策，捷運場站周邊計畫範(fàn)圍內(nèi)優(yōu)先適用增額容積，申請達(dá)一定比例後始能申請容積移轉(zhuǎn)。另考量刻正整合中之容積移轉(zhuǎn)開發(fā)案件權(quán)益，本階段亦承接第一階段半年緩衝期限之規(guī)定，至2020年7月31日止，已循容積移轉(zhuǎn)申請程序申請並確認(rèn)基地移入量體(完成書面審查)，或都市更新事業(yè)計畫報核在案之案件，得不受增額容積與容積移轉(zhuǎn)優(yōu)先申請次序限制，提醒申請人應(yīng)留意時程。