買房屋土地,當(dāng)年度「地價稅」與「房屋稅」繳納義務(wù)大不同,報您知 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
買房屋土地,當(dāng)年度「地價稅」與「房屋稅」繳納義務(wù)大不同,報您知
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  • 買房屋土地,當(dāng)年度「地價稅」與「房屋稅」繳納義務(wù)大不同,報您知
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示,有民眾王君詢問,他2020年2月新購買房屋,不知2020年要繳多少地價稅及房屋稅,是否與原屋主比例分?jǐn)偠惤穑?br />  
該處說明,地價稅係按年計課,並不是按月計算稅額,訂有納稅義務(wù)基準(zhǔn)日,不論實(shí)際持有土地時間的長短,以8月31日當(dāng)天地政機(jī)關(guān)土地登記簿上所載的土地所有權(quán)人,為當(dāng)年度地價稅的納稅義務(wù)人,負(fù)責(zé)繳納該筆土地全年地價稅,故王君在8月31日如為地政機(jī)關(guān)登記之土地所有權(quán)人,在2020年11月地價稅開徵時,就須繳納2020年新買土地全年之地價稅。
 
該處並說明,房屋稅與地價稅不同,房屋稅係按月計算稅額,民眾在購買房屋時,以買賣移轉(zhuǎn)契約書(公契)所載立契日期為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),即立契日當(dāng)月由原所有權(quán)人(賣方)負(fù)責(zé)繳納房屋稅,而立契日次月起由新所有權(quán)人(買方)繳納房屋稅,故王君如2月立契買房屋,在2020年5月房屋稅開徵,就只須繳納2020年新買房屋3月至6月的房屋稅。