內(nèi)政部修法 非公有土地蓋社宅 可獲1.5倍容積獎(jiǎng)勵(lì) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部修法 非公有土地蓋社宅 可獲1.5倍容積獎(jiǎng)勵(lì)
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為提高社會(huì)住宅興建量能，內(nèi)政部已於2020年3月31日發(fā)布「都市計(jì)畫法臺(tái)灣省施行細(xì)則」部分條文修正案，新增行政法人興辦社會(huì)住宅使用非公有土地，可獲得1.5倍容積獎(jiǎng)勵(lì)，讓社會(huì)住宅土地來源更多元化，並持續(xù)依推動(dòng)進(jìn)度穩(wěn)健成長(zhǎng)。
 
行政法人興辦社會(huì)住宅使用非公有土地　容積可提高1.5倍
 
內(nèi)政部表示，為加速推動(dòng)行政院核定「社會(huì)住宅興辦計(jì)畫」，已成立國(guó)家住宅及都市更新中心來協(xié)助政府興建社會(huì)住宅。因公有土地資源有限，考量行政法人興辦社會(huì)住宅，其土地來源具有多樣性，為提高興建社會(huì)住宅量能及增加老人、長(zhǎng)期照護(hù)、幼兒及托育設(shè)施的使用，新增行政法人興辦這類設(shè)施使用非公有土地時(shí)，準(zhǔn)用公有土地規(guī)定，可適度提高法定容積1.5倍。
 
促進(jìn)工業(yè)區(qū)立體化及更新　新增捐建產(chǎn)業(yè)空間得免計(jì)入容積
 
此外，考量企業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)空間的需求，這次修法也配合行政院2019年12月17日核定修正「工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展方案」，增訂申請(qǐng)捐建產(chǎn)業(yè)空間得免計(jì)入容積，讓捐建作中繼廠房或提供指定的產(chǎn)業(yè)或社會(huì)福利、公益設(shè)施等產(chǎn)業(yè)空間，實(shí)質(zhì)可獲得最高1倍的容積獎(jiǎng)勵(lì)。
 
同時(shí)也配合再生能源政策的落實(shí)，修訂容積獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目「能源管理?的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整申請(qǐng)?jiān)O(shè)置能源管理系統(tǒng)獎(jiǎng)勵(lì)為2％，設(shè)置太陽光電發(fā)電設(shè)備為3％，其獎(jiǎng)勵(lì)上限仍維持5％，以促進(jìn)投資環(huán)境改善。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，這次放寬捐贈(zèng)產(chǎn)業(yè)空間容積獎(jiǎng)勵(lì)，加計(jì)原本新增投資獎(jiǎng)勵(lì)15％及能源管理獎(jiǎng)勵(lì)最高5％，合計(jì)容積獎(jiǎng)勵(lì)上限仍維持法定容積1.5倍，以兼顧環(huán)境與產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
 
內(nèi)政部指出，這次修法將能加速社會(huì)住宅興建，以及有效解決都市計(jì)畫工業(yè)區(qū)或產(chǎn)業(yè)專用區(qū)立體化的土地需求，期許6直轄市政府積極配合修正施行細(xì)則或自治條例，以強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)用地使用效能，有效提升國(guó)內(nèi)投資動(dòng)能，增加整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。修正條文可至行政院公報(bào)資訊網(wǎng)(網(wǎng)址https://gazette.nat.gov.tw)查詢。