捷運新莊線頭前莊站周邊住宅區(qū)塊主要分布在中港路沿線，屋齡30~35年公寓，每坪18~22萬元。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】捷運新莊線頭前莊站位思源路、中正路交口，緊鄰連接新莊、板橋地區(qū)的大漢橋，位處新莊、三重、板橋交界，且近頭前重劃區(qū)，但目前捷運站周邊並沒有新成屋與預售屋，主因是捷運頭前莊站周邊目前多為工業(yè)廠房，就連中古住宅產品都相當少。住宅區(qū)塊主要分布在中港路沿線，屋齡30~35年公寓，每坪18~22萬元。

東森房屋新莊復興加盟店副理廖伶玲表示，捷運頭前莊站為捷運新莊線與捷運環(huán)狀線的交會站，目前周邊皆是廢棄老舊工業(yè)廠房，預估在捷運陸續(xù)通車後，都市更新效應也會逐漸發(fā)酵。目前預售屋區(qū)塊主要集中於中正路北側之頭前重劃區(qū)，有超過10多個預售屋個案正在銷售，每坪成交價皆已破40萬元。

頭前莊站步行範圍內生活機能不算好，但沿中正路往東可達湯城商圈，除有家樂福賣場外，更有全國最大規(guī)模的IKEA家具賣場，每逢周末假日人潮洶湧，由頭前莊站開車前往車程僅需3~5分鐘。除近繁華商圈外，頭前莊站周邊尚有臺北署立醫(yī)院、新莊市農會大樓、地藏庵等機關、公園，可供周邊居民洽公、休憩。本區(qū)段學區(qū)為新莊國小、新莊國中，皆位中正路沿線，學童上放學相當方便。
 

目前捷運頭前莊站周邊大樓產品較集中於公園路及新莊路沿線，新成屋行情每坪約為35萬元，屋齡10~15年中古大樓，每坪25~26萬元。至於，中港路沿線以及明中街、民樂街周邊則為公寓產品集中區(qū)塊，每坪行情18~22萬元。

廖伶玲表示，頭前莊站擁雙捷運優(yōu)勢，目前屋主惜售心態(tài)明顯，雖然周邊產品賣相不如重劃區(qū)房屋，但鮮少有屋主願意降價求售，甚至連部分工業(yè)區(qū)住宅屋主也開出未來價格，顯見屋主對自家房屋地段優(yōu)勢的信心。提醒有意在此區(qū)購屋民眾，捷運新莊線新莊站至大橋頭站部分，並不會在2010年底通車，根據(jù)捷運局規(guī)劃時程通車時間應在2013年。

 

廖伶玲表示，頭前莊站擁雙捷運優(yōu)勢，目前屋主惜售心態(tài)明顯，雖然周邊產品賣相不如重劃區(qū)房屋，但鮮少有屋主願意降價求售。