【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】北市房價所得比達11.5倍,讓許多上班族的購屋客選擇在臺北縣購屋,也造成「北市就業(yè)、北縣購屋」行為更為明顯。
內(nèi)政部主計處日前公布最新2009年的「家庭收支調(diào)查結(jié)果」,根據(jù)這份家庭可支配所得的最新報告,信義房屋以30坪的標準中古住宅價格,換算各主要都會區(qū)的房價所得比發(fā)現(xiàn),臺北市最新的房價所得比為11.5倍,比2009年的9.9倍高出許多。相較之下,購屋成家在高雄最為輕鬆,房價所得比僅有3.3倍,等於3.3年的家庭所得,就可以買一間30坪的房子。
臺北市2009年最新公佈的家庭可支配所得為124.6萬元,而2010年1~8月住宅最新單價為47.7萬元,在家庭所得停止成長,但房價上漲超過1成的情況下,30坪住宅的房價所得比已經(jīng)攀升到11.5倍,一般家庭若單靠所得收入,想要在北市買間30坪產(chǎn)品,實在是相當不容易。
「北市就業(yè)、北縣購屋」是近年越來越普及的購屋行為。以臺北縣的房價水準為例,今年平均1~8月住宅產(chǎn)品的單價,每坪約23.1萬元,若購買30坪的房子,總價約693萬元,房價水準不到北市的一半,若以北市的家戶可支配所得124.6萬元到北縣購屋,房價所得比頓時下滑至5.6倍,購屋就容易許多,房子的選擇性也相對的增加。
相較下離開大臺北地區(qū),購屋就顯得容易許多,大部分的都會區(qū)域,購買30坪的住宅產(chǎn)品,房價所得比僅約3~4點多倍,雖然2009年各都會區(qū)的平均家戶可支配所得,都低於2008年,不過大臺北以外的地區(qū),近年普遍房價水準都維持穩(wěn)定狀況,房價所得比增加幅度並不大。
購屋最輕鬆的當屬高雄市,房價所得僅有3.3倍,等於3.3年的收入就有機會一圓購屋夢,其次則是以竹科人為購屋主力的新竹市,新竹市平均可支配家庭所得高,而整體房價水準一般,因此房價所得比僅約3.4倍,也是房子可以輕鬆買的區(qū)域。
最新房價所得比統(tǒng)計
行政區(qū) | 住宅成屋單價 (坪/萬元) | 總價(萬元) | 家庭可支配所得(萬元) | 房價所得比 |
臺北市 | 47.7 | 1431 | 124.6 | 11.5 |
臺北縣 | 23.1 | 693 | 92.3 | 7.5 |
桃園縣 | 11.9 | 357 | 94.1 | 3.8 |
新竹市 | 12.7 | 381 | 113.4 | 3.4 |
新竹縣 | 14.0 | 420 | 101.1 | 4.2 |
臺中市 | 12.4 | 372 | 85.8 | 4.3 |
高雄市 | 10.1 | 303 | 92.8 | 3.3 |
資料來源:信義房屋不動產(chǎn)企研室