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多元化發(fā)展「聚合發(fā)」不困守精華地段

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-08-31

聚合發(fā)這間建設公司，正如它的名字一樣「聚、合、發(fā)」是由2個認識近40年的囡仔伴共同創(chuàng)立，因為相聚、合作而發(fā)展。(左為董事長陳世坤、右為總經理祈興國)

【MyGoNews 林承志/臺北報導】從臺中縣蓋房子一路蓋進臺中市，從沒沒無名一路打拼到全國推案量前10名，聚合發(fā)這間建設公司，正如它的名字一樣「聚、合、發(fā)」是由2個認識近40年的囡仔伴共同創(chuàng)立，因為相聚、合作而發(fā)展。不同於部分建商只鎖定精華地段推案，聚合發(fā)針對不同地段推出不同產品，多元化經營讓他們在建築事業(yè)的發(fā)展上更為靈活，總經理祈興國更表示，未來不排除前往中國大陸推案。

身為聚合發(fā)的人事管理、業(yè)務執(zhí)行總大將，祈興國樂觀看待臺灣與中國大陸的房市，儘管兩岸目前皆面臨政府打房的壓力，但他認為，兩岸經濟正處於欣欣向榮的階段，與美國、日本等已開發(fā)國家不同，特別是中國大陸近百年來飽受列強欺凌，人民想要富起來的決心相當驚人。他說，中國已經蹲太久，正準備要向上跳躍，而這波的資金行情還可以支撐兩岸不動產至少10年之久。

如此樂觀評估景氣倒也不是祈興國的自我安慰，打從1992年與董事長陳世坤共同創(chuàng)業(yè)以來，兩個人一步一腳印從臺中縣豐原開始累積人氣，逐步往太平、大雅、后里、潭子等地區(qū)推案，秉持著對建築事業(yè)的熱愛與良心，聚合發(fā)的建案漸漸在臺中縣打出名號，1999年921大地震爆發(fā)，中部建商施工品質面臨重大考驗，祈興國驕傲的表示，聚合發(fā)建案甚至連一塊磁磚都沒掉。至此，聚合發(fā)正式聲名大噪，並且準備進軍臺中市豪宅戰(zhàn)場「7期重劃區(qū)」。

2003年聚合發(fā)推出「海悅豪景」初試啼聲，剛開始每坪僅15萬元，但隨著市場熱度逐漸提升，也一路調升至18萬元。首戰(zhàn)大捷讓聚合發(fā)信心大增，隨後又陸續(xù)推出經典、中港THE ONE、天琴、榮耀、獨秀以及天廈等個案，儼然成為臺中7期重劃區(qū)的主力推案建商，2011年聚合發(fā)在7期總銷案量更突破200億元。

戰(zhàn)勝7期之後，聚合發(fā)並不困守於7期，更積極從7期出走。目前聚合發(fā)在竹北也有推案，祈興國表示，個案表現不俗，每周來人有20~30組。除此之外，也已經在中國大陸註冊公司，更加緊腳步評估對岸土地，未來聚合發(fā)將不只是臺中的區(qū)域型建商，更要成為橫跨兩岸的大型建商。

從2個人變成100個人，從平價住宅到豪宅，聚合發(fā)仍舊不停地在聚、合、發(fā)。這條發(fā)展的路目前還看不到盡頭，問祈興國到底房地產有什麼魔力，讓他一做40年還不想休息，他說，蓋房子就是永遠站在最高的地方，看著一棟一棟大樓蓋起來，這種領先群雄的創(chuàng)造性，就是房地產業(yè)界好玩的地方，也是讓他愛不釋手的原因。

聚合發(fā)小檔案

聚合發(fā)建設

成立時間：1992年

資本額：1.95億元

董事長：陳世坤

總經理：祈興國

聚合發(fā)建設近年代表作品：

2010年9月天廈 (七期)

2009.06 豐盛 (西屯近七期)

2009.08 獨秀 (七期)

2008.04 先得月(八期)

2007.05 榮耀 (七期)

2006.11 天琴 (七期)