桃園市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易2019年12月分析報(bào)告 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
桃園市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易2019年12月分析報(bào)告
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市地政局2020年5月11日公布買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計(jì)資料顯示，2019年12月買(mǎi)賣(mài)登記案件量共計(jì)5,178件，較前月(4,660件)增加518件，幅度約為11.1％；較2019年同期(3,503件)增加1,675件，幅度約為47.8％，本月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件數(shù)明顯高於2019年同期，且高於近一年月平均數(shù)(3,991件)。此外，2019年12月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為6,276筆，建物棟數(shù)為4,466棟，合計(jì)總筆棟數(shù)(10,742筆)較前月(10,010筆)增加7.3％及較2019年同期(7,554筆)增加42.2％。
 
統(tǒng)計(jì)2019年12月全市大樓及公寓交易均價(jià)，大樓為19.5萬(wàn)元/坪，分別較前月(20萬(wàn)元/坪)下跌2.5％，但較2018年12月(18.9萬(wàn)元/坪)上漲3.2％；公寓為12.3萬(wàn)元/坪，分別較前月(12.2萬(wàn)元/坪) 上漲0.8％及較2018年12月(11.4萬(wàn)元/坪)上漲7.9％。
 
 
本月選取7個(gè)主要住宅市場(chǎng)之行政區(qū)(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮(zhèn)及楊梅)分析其住宅類(lèi)型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價(jià)及成交規(guī)模表現(xiàn)。本市行政區(qū)2019年12月住宅成交平均單價(jià)，最高為桃園區(qū)(22.1萬(wàn)元/坪)及龜山區(qū)(20.2萬(wàn)元/坪)，其次為蘆竹區(qū)(19.6萬(wàn)元/坪)及中壢區(qū)(19.4萬(wàn)元/坪)。本月單價(jià)變動(dòng)幅度較大為龜山區(qū)，主因?yàn)樵搮^(qū)本月坐落於林口長(zhǎng)庚商圈內(nèi)之交易案例比例較前月減少影響所致；其餘行政區(qū)本月變動(dòng)較小。
 
近期桃園市不動(dòng)產(chǎn)交易量，實(shí)價(jià)登錄資料顯示2018年12月至2019年12月各區(qū)住宅交易筆棟數(shù)，以桃園(16,113筆)及中壢(14,363筆)2個(gè)行政區(qū)最高，佔(zhàn)全市交易量(13個(gè)行政區(qū)，總交易筆棟數(shù)為59,110筆)46.3％，其餘行政區(qū)則以楊梅區(qū)(6,993筆)、八德區(qū)(6,500筆)及平鎮(zhèn)區(qū)(5,762筆)較多。