【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】甲君來電詢問，最近個人因公司解散而遭資遣，致必須賣掉2019年貸款購入的房地，該出售房地所得是否可適用較低稅率課稅？
 
南區(qū)國稅局表示，個人出售持有期間在2年以下之房地交易所得，適用之稅率原則為45％至35％，不過如果有因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素的話，可改按20％優(yōu)惠稅率課稅。本件甲君個人或其配偶若是於工作地點購買房屋、土地辦妥戶籍登記並居住，且無出租、供營業(yè)使用或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，後來因調(diào)職或因工作單位關(guān)廠、遷廠、休業(yè)、解散、破產(chǎn)宣告等非自願離職而出售該房地，其交易所得可適用優(yōu)惠稅率20％課稅。
 
另該局提醒民眾，個人出售房地之交易所得或損失，不論有無應(yīng)納稅額，應(yīng)於房地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)檢附契約書等相關(guān)文件向國稅局辦理申報，如有上述非自願性出售房地情事，交易所得可以適用優(yōu)惠稅率。