【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】桃園市長鄭文燦2020年6月17日主持市政會議時表示，目前航空城計畫已進(jìn)入實質(zhì)開發(fā)的準(zhǔn)備工作，第三跑道環(huán)評、土地徵收審定皆已順利通過，自6月下旬至8月下旬，市府將進(jìn)行地上物拆遷補(bǔ)償協(xié)議價購作業(yè)。針對部分有心人士散布錯誤資訊，誤導(dǎo)民眾認(rèn)為市府僅補(bǔ)償每坪拆遷費用8.5萬元至9.5萬元等，意圖煽動民眾情緒，對此，鄭文燦表示，除了補(bǔ)償拆遷費用，土地是另外配地，讓民眾足以重建，市府在處理居住正義問題上，比過往任何政府團(tuán)隊都來得用心，並在每個問題環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)緻處理，「居民權(quán)利最大補(bǔ)償」及「居住正義優(yōu)先」更是市府處理徵收補(bǔ)償一貫堅定原則，部分人士用錯誤資訊造成民眾恐慌是不必要的，應(yīng)予以嚴(yán)正譴責(zé)。
 
鄭文燦指出，市府以「居住正義」、「補(bǔ)償最大化」、「特殊個案特殊處理」、「先建後遷」、「協(xié)助專案補(bǔ)照」等重要方針，落實地上物拆遷補(bǔ)償協(xié)議價購作業(yè)，務(wù)求每一個拆遷案都能周延考慮居民的安置權(quán)利，並在法規(guī)與預(yù)算容許的範(fàn)圍內(nèi)，盡可能極大化補(bǔ)償預(yù)算額度；此外，考量航空城計畫涉及拆遷面積大，當(dāng)中必然有許多特殊個案，市府將權(quán)衡個案實際情形妥當(dāng)處理。
 
鄭文燦澄清，市府除了針對建築物進(jìn)行地上物拆遷補(bǔ)償，提供民眾重建建築物以外，並依據(jù)拆遷戶土地持分進(jìn)行安置配地作業(yè)，最小配地面積可達(dá)100平方公尺。鄭市長說，目前一般RC結(jié)構(gòu)建築物發(fā)包金額約在每坪8萬元左右，以每坪8萬5,000元至9萬5,000元的拆遷補(bǔ)償金，應(yīng)足以支應(yīng)民眾後續(xù)的重建經(jīng)費，至於土地分配方面，市府會盡量依照民眾選配安置街廓的區(qū)位，協(xié)助民眾配回合理的土地面積，並採取建地1坪換1坪、農(nóng)地100坪換41坪的基本原則。
 
在落實「先建後遷」原則方面，鄭市長說，針對必須提早拆遷區(qū)段，市府將研擬提前拆遷補(bǔ)償金，提供相關(guān)民眾提早拆遷的優(yōu)惠補(bǔ)償措施，預(yù)計按照提前時間加發(fā)補(bǔ)償金，最高以20％為上限。如按照最高額度20％計算，磚造建築每坪補(bǔ)償經(jīng)費將可超過10萬元、RC結(jié)構(gòu)建築將達(dá)12萬元，這也是桃園市截至目前為止所提出最高的補(bǔ)償金額。
 
鄭文燦提到，部分建築物可能是因為限禁建無法取得執(zhí)照，或是過去機(jī)場興建等原因，曾面臨一次拆遷，現(xiàn)又進(jìn)行二次拆遷，對此，市府將採取專案補(bǔ)照方式，由工務(wù)局、建管處、住宅處、地政局等有關(guān)單位，於每周一至周六，在航空城聯(lián)合服務(wù)中心設(shè)置窗口，以最大程度提供補(bǔ)照程序相關(guān)協(xié)助。鄭市長也說，民眾只要具備土地權(quán)狀，以及建築師提供的相關(guān)證明，市府都發(fā)局及建管處將盡可能協(xié)助完成補(bǔ)照程序，協(xié)助民眾請領(lǐng)到合法建築物的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
 
鄭文燦也說，目前大園區(qū)大海里約有500戶，其中有300多戶左右尚未取得建築執(zhí)照，屬於可補(bǔ)照的範(fàn)圍，市府團(tuán)隊務(wù)必以同理心為出發(fā)點，透過補(bǔ)照或二次拆遷等方式進(jìn)行認(rèn)定，讓當(dāng)?shù)鼐用竦玫捷^大的補(bǔ)償，並請大園區(qū)公所充分了解市府政策，確立施行規(guī)則，讓當(dāng)?shù)鼐用駲?quán)利最大化，保障居住正義。
 
鄭文燦提及，為妥善照顧拆遷戶權(quán)益，市府研議擴(kuò)大二次拆遷的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，除了針對違建提供重建價格的六折作為補(bǔ)償之外，另二次拆遷而無執(zhí)照的建物以重建價格的九折作為補(bǔ)償，包括桃園國際機(jī)場興建時搬遷的建物，並納入沙崙油庫、國道二號等其他公共建設(shè)。至於土地位於限建、禁建範(fàn)圍，因而無法取得建照的違建，或是部分土地為國有土地，無法順利取得土地產(chǎn)權(quán)同意等情形，皆可依實際情形妥適裁量，視為二度拆遷範(fàn)圍。
 
鄭文燦說明，有關(guān)民航局希望能在2021年度進(jìn)行位在第三跑道範(fàn)圍之地上物拆遷作業(yè)，包括安置區(qū)及優(yōu)先產(chǎn)專區(qū)，這三部分將涉及先行搬遷問題，市府除了規(guī)劃提供10％到20％不等的搬遷費用以外，市府住宅處目前已完成桃園市3處安置住宅發(fā)包作業(yè)，俟地上物完成搬遷後，即可動工興建，請住宅處掌握進(jìn)度；另外社會住宅部分，其中蘆竹1號、蘆竹2號將優(yōu)先作為航空城安置戶的中繼住宅，待完成安置作業(yè)後，再轉(zhuǎn)型為社會住宅使用，也請都發(fā)局研議中路、八德等其他社會住宅納入中繼住宅的可行性，提供安置戶最大的協(xié)助。倘若涉及提早安置部分，住宅處也可透過包租代管方式，協(xié)助民眾尋覓適當(dāng)?shù)淖∷?，?wù)必使拆遷階段的陣痛期順利度過。