市府秉持「居民權(quán)利最大補(bǔ)償」、「居住正義優(yōu)先」原則推動航空城計畫,嚴(yán)正譴責(zé)有心人士刻意扭曲事實 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
市府秉持「居民權(quán)利最大補(bǔ)償」、「居住正義優(yōu)先」原則推動航空城計畫,嚴(yán)正譴責(zé)有心人士刻意扭曲事實
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  • 市府秉持「居民權(quán)利最大補(bǔ)償」、「居住正義優(yōu)先」原則推動航空城計畫,嚴(yán)正譴責(zé)有心人士刻意扭曲事實
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】桃園市長鄭文燦2020年6月17日主持市政會議時表示,目前航空城計畫已進(jìn)入實質(zhì)開發(fā)的準(zhǔn)備工作,第三跑道環(huán)評、土地徵收審定皆已順利通過,自6月下旬至8月下旬,市府將進(jìn)行地上物拆遷補(bǔ)償協(xié)議價購作業(yè)。針對部分有心人士散布錯誤資訊,誤導(dǎo)民眾認(rèn)為市府僅補(bǔ)償每坪拆遷費用8.5萬元至9.5萬元等,意圖煽動民眾情緒,對此,鄭文燦表示,除了補(bǔ)償拆遷費用,土地是另外配地,讓民眾足以重建,市府在處理居住正義問題上,比過往任何政府團(tuán)隊都來得用心,並在每個問題環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)緻處理,「居民權(quán)利最大補(bǔ)償」及「居住正義優(yōu)先」更是市府處理徵收補(bǔ)償一貫堅定原則,部分人士用錯誤資訊造成民眾恐慌是不必要的,應(yīng)予以嚴(yán)正譴責(zé)。
 
鄭文燦指出,市府以「居住正義」、「補(bǔ)償最大化」、「特殊個案特殊處理」、「先建後遷」、「協(xié)助專案補(bǔ)照」等重要方針,落實地上物拆遷補(bǔ)償協(xié)議價購作業(yè),務(wù)求每一個拆遷案都能周延考慮居民的安置權(quán)利,並在法規(guī)與預(yù)算容許的範(fàn)圍內(nèi),盡可能極大化補(bǔ)償預(yù)算額度;此外,考量航空城計畫涉及拆遷面積大,當(dāng)中必然有許多特殊個案,市府將權(quán)衡個案實際情形妥當(dāng)處理。
 
鄭文燦澄清,市府除了針對建築物進(jìn)行地上物拆遷補(bǔ)償,提供民眾重建建築物以外,並依據(jù)拆遷戶土地持分進(jìn)行安置配地作業(yè),最小配地面積可達(dá)100平方公尺。鄭市長說,目前一般RC結(jié)構(gòu)建築物發(fā)包金額約在每坪8萬元左右,以每坪8萬5,000元至9萬5,000元的拆遷補(bǔ)償金,應(yīng)足以支應(yīng)民眾後續(xù)的重建經(jīng)費,至於土地分配方面,市府會盡量依照民眾選配安置街廓的區(qū)位,協(xié)助民眾配回合理的土地面積,並採取建地1坪換1坪、農(nóng)地100坪換41坪的基本原則。
 
在落實「先建後遷」原則方面,鄭市長說,針對必須提早拆遷區(qū)段,市府將研擬提前拆遷補(bǔ)償金,提供相關(guān)民眾提早拆遷的優(yōu)惠補(bǔ)償措施,預(yù)計按照提前時間加發(fā)補(bǔ)償金,最高以20%為上限。如按照最高額度20%計算,磚造建築每坪補(bǔ)償經(jīng)費將可超過10萬元、RC結(jié)構(gòu)建築將達(dá)12萬元,這也是桃園市截至目前為止所提出最高的補(bǔ)償金額。
 
鄭文燦提到,部分建築物可能是因為限禁建無法取得執(zhí)照,或是過去機(jī)場興建等原因,曾面臨一次拆遷,現(xiàn)又進(jìn)行二次拆遷,對此,市府將採取專案補(bǔ)照方式,由工務(wù)局、建管處、住宅處、地政局等有關(guān)單位,於每周一至周六,在航空城聯(lián)合服務(wù)中心設(shè)置窗口,以最大程度提供補(bǔ)照程序相關(guān)協(xié)助。鄭市長也說,民眾只要具備土地權(quán)狀,以及建築師提供的相關(guān)證明,市府都發(fā)局及建管處將盡可能協(xié)助完成補(bǔ)照程序,協(xié)助民眾請領(lǐng)到合法建築物的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
 
鄭文燦也說,目前大園區(qū)大海里約有500戶,其中有300多戶左右尚未取得建築執(zhí)照,屬於可補(bǔ)照的範(fàn)圍,市府團(tuán)隊務(wù)必以同理心為出發(fā)點,透過補(bǔ)照或二次拆遷等方式進(jìn)行認(rèn)定,讓當(dāng)?shù)鼐用竦玫捷^大的補(bǔ)償,並請大園區(qū)公所充分了解市府政策,確立施行規(guī)則,讓當(dāng)?shù)鼐用駲?quán)利最大化,保障居住正義。
 
鄭文燦提及,為妥善照顧拆遷戶權(quán)益,市府研議擴(kuò)大二次拆遷的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),除了針對違建提供重建價格的六折作為補(bǔ)償之外,另二次拆遷而無執(zhí)照的建物以重建價格的九折作為補(bǔ)償,包括桃園國際機(jī)場興建時搬遷的建物,並納入沙崙油庫、國道二號等其他公共建設(shè)。至於土地位於限建、禁建範(fàn)圍,因而無法取得建照的違建,或是部分土地為國有土地,無法順利取得土地產(chǎn)權(quán)同意等情形,皆可依實際情形妥適裁量,視為二度拆遷範(fàn)圍。
 
鄭文燦說明,有關(guān)民航局希望能在2021年度進(jìn)行位在第三跑道範(fàn)圍之地上物拆遷作業(yè),包括安置區(qū)及優(yōu)先產(chǎn)專區(qū),這三部分將涉及先行搬遷問題,市府除了規(guī)劃提供10%到20%不等的搬遷費用以外,市府住宅處目前已完成桃園市3處安置住宅發(fā)包作業(yè),俟地上物完成搬遷後,即可動工興建,請住宅處掌握進(jìn)度;另外社會住宅部分,其中蘆竹1號、蘆竹2號將優(yōu)先作為航空城安置戶的中繼住宅,待完成安置作業(yè)後,再轉(zhuǎn)型為社會住宅使用,也請都發(fā)局研議中路、八德等其他社會住宅納入中繼住宅的可行性,提供安置戶最大的協(xié)助。倘若涉及提早安置部分,住宅處也可透過包租代管方式,協(xié)助民眾尋覓適當(dāng)?shù)淖∷?,?wù)必使拆遷階段的陣痛期順利度過。