【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義計(jì)劃區(qū)A辦持續(xù)供不應(yīng)求，區(qū)域內(nèi)的A辦大樓上漲趨勢(shì)明顯，根據(jù)實(shí)價(jià)揭露的租金行情顯示，信義計(jì)劃區(qū)屋齡超過30年最資深的國(guó)貿(mào)大樓，2020年有連續(xù)兩筆的租金紀(jì)錄，分別成交每坪租金3360元與3400元，租金逐漸站穩(wěn)每坪3300元以上。
 
國(guó)貿(mào)大樓是信義計(jì)畫區(qū)中早期開發(fā)的代表作，大樓內(nèi)的組成相當(dāng)具有特色，包括外貿(mào)協(xié)會(huì)、知名的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，銀行等，最特別的事有多家的駐臺(tái)代表處，都設(shè)立在國(guó)貿(mào)大樓內(nèi)，也有人比喻該辦公大樓為小型使館區(qū)。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)租金的資料顯示，國(guó)貿(mào)大樓在2014~2015年期間，平均的實(shí)價(jià)租金約2927元，不過從2017年開始已經(jīng)連續(xù)7筆的實(shí)價(jià)租金行情都在每坪3千元以上，最近兩筆更達(dá)每坪3360元與3400元，可以明顯發(fā)現(xiàn)辦公室的租金漲幅。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，信義計(jì)劃區(qū)的辦公室已經(jīng)從租客市場(chǎng)變成房東市場(chǎng)，不僅是頂級(jí)A辦租金站上每坪四千元，連帶區(qū)域內(nèi)的辦公大樓租金也隨之走揚(yáng)，甚至是信義計(jì)畫區(qū)以外的商圈，如北市捷運(yùn)站周邊的新大樓，租金表現(xiàn)也明顯高於區(qū)域行情。
 
雖然該辦公大樓屋齡已經(jīng)屆滿30年，甚至已經(jīng)符合危老條例的屋齡規(guī)定，但該大樓每年提撥相當(dāng)?shù)念A(yù)算，在更新與維護(hù)大樓的設(shè)備，目前大樓整體仍維持不錯(cuò)的質(zhì)感，同時(shí)對(duì)外訴求國(guó)貿(mào)大樓的公設(shè)比遠(yuǎn)低於新的辦公大樓，對(duì)於租客而言實(shí)坪租金的CP值相當(dāng)高。另外，該大樓在2019年也對(duì)外公告調(diào)漲租金，並且將一部分的宴會(huì)場(chǎng)所空間，也改裝成為辦公室出租，看好辦公室的需求與穩(wěn)定的租金收入。