【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】實價登錄2.0修法在兼顧保護(hù)個人隱私、與民眾更清楚市場行情的情況下將在7月1日正式上路，臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐提醒，實價新制上路，如果「資訊不實」、「價格不實」、「延遲申報」都將會被罰錢，甚至可能會有刑事責(zé)任！
 
疏失一、資訊不實？罰！
 
新制施行後，除了關(guān)係人交易、特殊交易等要揭露，未涉及價格的資訊，包括格局是幾廳幾房、車位的價格、坪數(shù)、類型、數(shù)量，編號和所在樓層，也都得據(jù)實以告，若資訊不實，三房兩廳登錄為兩房一廳，或是車位為「坡道機(jī)械」，登錄成「坡道平面」，也都不行。經(jīng)限期改正而未改正者，罰6千到3萬。
 
疏失二、價格不實？罰！
 
過去也曾有案例，買方為求提高貸款金額，刻意作價，將交易價格灌水，或把裝潢費、仲介費、地政士服務(wù)費、相關(guān)稅費或傢俱家電都含在總價內(nèi)，若新制上路後，買價有包括其他費用時，都要求勾選載明，責(zé)任歸屬仍在買賣雙方，申報價格不實，將直接受罰3-15萬，如果是涉及偽造文書，惡意使公務(wù)員登載不實，還會觸及刑責(zé)。
 
張旭嵐指出，過去不乏買賣雙方合意作價，卻讓地政士擔(dān)下受罰風(fēng)險，新制登錄責(zé)任回到「買賣雙方」，交易申報的成交價格有誤時，便是直接向雙方開罰，這麼一來，就把「價格不實」的受罰責(zé)任，從過去的是地政士、仲介業(yè)者，回歸買賣雙方，目的就是讓核實申報的壓力落在買賣雙方，達(dá)到互相牽制的效果，減少作價可能性！
 
疏失三、延遲申報？罰!
 
舊制的實價登錄可於移轉(zhuǎn)後三十天內(nèi)辦理，因此過去從交易到實價揭露在網(wǎng)站上的資料，大多落後兩到三個月，無法即時反映行情；新制改為買賣移轉(zhuǎn)登記送件同時要附上實價登錄申請書，若接獲限期申報通知書之次日起 7 日內(nèi)仍未申報，且買賣案件所有權(quán)已移轉(zhuǎn)，則恐開罰3-15萬。
 
張旭嵐強(qiáng)調(diào)，新制上路，價格揭露可望提早一個月，將能提供民眾更即時的價格參考依據(jù)。雖然責(zé)任回歸買賣雙方，但忙碌或不諳流程的民眾仍可委託地政士代為處理申報事宜，避免登錄的遺漏或錯誤。但如果申報價格不實，責(zé)任歸屬仍在買賣雙方。