【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人因重購(gòu)自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購(gòu)之土地自完成移轉(zhuǎn)登記之日起5年內(nèi)，需供自用住宅用地使用，如有改作其他用途(包括出租、供營(yíng)業(yè)使用)、戶籍遷出或再行移轉(zhuǎn)等情形，將被追繳原退還稅款。
 
所謂自用住宅用地，係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，且「無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用」之住宅用地。而為避免民眾於退稅後於列管期間內(nèi)將重購(gòu)之土地移轉(zhuǎn)或改作其他用途，對(duì)於核準(zhǔn)退還土地增值稅案件，稅捐稽徵機(jī)關(guān)每年都會(huì)辦理清查。如已出租或供設(shè)立營(yíng)業(yè)登記，現(xiàn)況雖為住家使用，仍不符合自用住宅用地認(rèn)定；又因故遷出戶籍，雖實(shí)際居住該地，亦與「辦竣戶籍登記」之規(guī)定要件不符。實(shí)務(wù)上，邇來(lái)發(fā)現(xiàn)被追繳稅款原因出租及營(yíng)業(yè)比率有攀升趨勢(shì)，該處特別提醒市民朋友，經(jīng)核準(zhǔn)退還土地增值稅後，重購(gòu)的自用住宅用地需「持續(xù)」符合自用住宅用地規(guī)定，即使短暫營(yíng)業(yè)或出租仍會(huì)被追繳原退還稅款。
 
鑒於民眾常因不諳法令規(guī)定，疏忽自身權(quán)益，該處?kù)逗藴?zhǔn)退稅公文均會(huì)加註提醒文字，並檢附「重購(gòu)自用住宅用地退還土地增值稅列管應(yīng)注意事項(xiàng)」宣導(dǎo)文件，希望民眾多加留意。