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中信房屋：7月房地交易量轉(zhuǎn)為和緩

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-07-31

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中信房屋：7月房地交易量轉(zhuǎn)為和緩

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】中信房屋統(tǒng)計內(nèi)部買賣成交件數(shù)，結(jié)果顯示2020年7月份不動產(chǎn)買賣已由5、6月份激增的交易量中轉(zhuǎn)為和緩，六都除臺中市成交月成長表現(xiàn)較為出色外，其餘五都增減幅度約落在增減5％左右。至於年增表現(xiàn)的部分，六都皆呈現(xiàn)年增正成長的格局，其中以桃園、新北表現(xiàn)最為凌厲！

本月六都不動產(chǎn)交易量與6月相較，臺北市月增0.9％、新北市月減5.3％、桃園市月增3.3％、臺中市月增9.8％、臺南市月減4.9％、高雄市月減1.4％，全臺平均月減3.2％。與2019年7月同期相比，臺北市年增30.5％、新北市年增41.6％、桃園市年增49.7％、臺中市年增16％、臺南市年增8.3％、高雄市年增11.1％，全臺平均年增為33.5％。

中古房市報復(fù)性交易趨緩 成交量回歸常態(tài)

5、6月間，房地產(chǎn)蟄伏性買盤大舉回流，交易量不僅連續(xù)成長，年增表現(xiàn)也比2019年同期強(qiáng)。中信房屋總經(jīng)理張世宗分析，本月除臺中地區(qū)成交持續(xù)放量且月增幅度較大外，其他區(qū)域大多呈現(xiàn)交易熱度略減的走勢，整體市場在交易激增過後開始出現(xiàn)回歸常態(tài)的走勢，實際交易量體與5月份相近，波動起伏趨於和緩。

本月由於是第三季首月，成交趨於和緩，有利房市站穩(wěn)腳步，倘若交易不斷量增，反倒有成長過猛而不利於後市的隱憂。張世宗表示，暑期本是國內(nèi)房地產(chǎn)交易淡季，但在自住及換屋的需求下，第三季仍有溫和表現(xiàn)的機(jī)會。

整體表現(xiàn)雖佳 仍須留意疫情干擾因素

綜觀目前發(fā)展，張世宗仍樂觀看待房地產(chǎn)後市，但仍提醒要特別留意經(jīng)濟(jì)環(huán)境欠佳對房地產(chǎn)的影響。張世宗強(qiáng)調(diào)，房市穩(wěn)健發(fā)展必須建立在穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，經(jīng)濟(jì)若持續(xù)疲弱，房市亦將難以獨強(qiáng)。