低利率環(huán)境、資金潮助攻!1-8月六都房市年增由負轉(zhuǎn)正,暑期安心旅遊干擾,8月六都房市交易量月減8.1% MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
低利率環(huán)境、資金潮助攻!1-8月六都房市年增由負轉(zhuǎn)正,暑期安心旅遊干擾,8月六都房市交易量月減8.1%
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  • 低利率環(huán)境、資金潮助攻!1-8月六都房市年增由負轉(zhuǎn)正,暑期安心旅遊干擾,8月六都房市交易量月減8.1%
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區(qū)分別公布2020年8月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」,六都交易量合計為21,686戶,其中交易量最大為新北市5,694戶。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑說明,8月份六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減8.1%,其中臺北市月減14.6%,新北市月減7.3%,桃園市月減9.5%,臺中市月增1.9%,臺南市月減11.8%,高雄市月減11.4%。謝志傑表示,8月的移轉(zhuǎn)量是反映7月的市況,觀察7月交易熱絡(luò),理應在8月看到量增,但在疫情解封後,政府推出安心旅遊方案,擴大內(nèi)需,使許多民眾在暑假期間規(guī)劃出遊行程,導致本月交易量較上月減少。
 
另與2019年同期相比,六都會區(qū)交易量增加24.6%,其中臺北市年增16.9%,新北市年增22.1%,桃園市年增28.5%,臺中市年增23.7%,臺南市年增23.2%,高雄市年增33.5%。謝志傑說明,國內(nèi)疫情控制得宜,邁入後疫情時代,在低利率環(huán)境及市場資金充沛的環(huán)境下,8月耐久財信心指數(shù)重回樂觀區(qū)間,首購、換屋及置產(chǎn)族群的購屋意願提升,房市熱度持續(xù)延燒,且2019年8月份與民俗月完全重疊,導致基期較低,使六都會區(qū)的交易量較2019年大幅增加。
 
此外,謝志傑表示,臺中市8月交易量為4,136棟,月增1.9%,年增23.7%,是六都中唯一的「雙增」都會區(qū),由於近期鐵路高架、捷運綠線等重大建設(shè)逐步到位,重劃區(qū)發(fā)展迅速,成為建商的推案熱區(qū),其中北屯區(qū)在人口及建設(shè)利多的支撐下,房市相當熱絡(luò),本月交易量更達729棟,與2019年同期相比成長79%,應是部分建案交屋所致。
 
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進一步觀察2020年1-8月六大都會區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較2019年同期增加1.8%,其中臺北市年增3.5%,新北市年增0.8%,桃園市年增15.2%,臺中市年增1.4%,臺南市年減4.4%,高雄市年減7.2%。謝志傑表示,2020年房市受到疫情干擾,累計交易量一度呈現(xiàn)年減的狀態(tài),但受到低利率環(huán)境、資金潮影響,近期房市逐漸回溫,直到8月累計年增率由負轉(zhuǎn)正,下半年若延續(xù)交易熱度,全年交易量有望勝過2019年。
 
最後謝志傑補充,國外疫情持續(xù)爆發(fā),依舊看不到減緩的跡象,使全球經(jīng)濟開放的腳步放緩,而我國景氣燈號續(xù)亮黃藍燈,實施無薪假公司家數(shù)增加,即便國內(nèi)疫情已受到控制,但經(jīng)濟復甦仍需要一段時間。此外,美國總統(tǒng)大選逼近,中美雙方衝突擴大,未來局勢仍充滿著高度不確定性,仍需審慎看待房市。