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- 低利率環(huán)境、資金潮助攻！1-8月六都房市年增由負轉(zhuǎn)正，暑期安心旅遊干擾，8月六都房市交易量月減8.1％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區(qū)分別公布2020年8月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計為21,686戶，其中交易量最大為新北市5,694戶。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑說明，8月份六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減8.1％，其中臺北市月減14.6％，新北市月減7.3％，桃園市月減9.5％，臺中市月增1.9％，臺南市月減11.8％，高雄市月減11.4％。謝志傑表示，8月的移轉(zhuǎn)量是反映7月的市況，觀察7月交易熱絡(luò)，理應在8月看到量增，但在疫情解封後，政府推出安心旅遊方案，擴大內(nèi)需，使許多民眾在暑假期間規(guī)劃出遊行程，導致本月交易量較上月減少。
另與2019年同期相比，六都會區(qū)交易量增加24.6％，其中臺北市年增16.9％，新北市年增22.1％，桃園市年增28.5％，臺中市年增23.7％，臺南市年增23.2％，高雄市年增33.5％。謝志傑說明，國內(nèi)疫情控制得宜，邁入後疫情時代，在低利率環(huán)境及市場資金充沛的環(huán)境下，8月耐久財信心指數(shù)重回樂觀區(qū)間，首購、換屋及置產(chǎn)族群的購屋意願提升，房市熱度持續(xù)延燒，且2019年8月份與民俗月完全重疊，導致基期較低，使六都會區(qū)的交易量較2019年大幅增加。
此外，謝志傑表示，臺中市8月交易量為4,136棟，月增1.9％，年增23.7％，是六都中唯一的「雙增」都會區(qū)，由於近期鐵路高架、捷運綠線等重大建設(shè)逐步到位，重劃區(qū)發(fā)展迅速，成為建商的推案熱區(qū)，其中北屯區(qū)在人口及建設(shè)利多的支撐下，房市相當熱絡(luò)，本月交易量更達729棟，與2019年同期相比成長79％，應是部分建案交屋所致。
進一步觀察2020年1-8月六大都會區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較2019年同期增加1.8％，其中臺北市年增3.5％，新北市年增0.8％，桃園市年增15.2％，臺中市年增1.4％，臺南市年減4.4％，高雄市年減7.2％。謝志傑表示，2020年房市受到疫情干擾，累計交易量一度呈現(xiàn)年減的狀態(tài)，但受到低利率環(huán)境、資金潮影響，近期房市逐漸回溫，直到8月累計年增率由負轉(zhuǎn)正，下半年若延續(xù)交易熱度，全年交易量有望勝過2019年。
最後謝志傑補充，國外疫情持續(xù)爆發(fā)，依舊看不到減緩的跡象，使全球經(jīng)濟開放的腳步放緩，而我國景氣燈號續(xù)亮黃藍燈，實施無薪假公司家數(shù)增加，即便國內(nèi)疫情已受到控制，但經(jīng)濟復甦仍需要一段時間。此外，美國總統(tǒng)大選逼近，中美雙方衝突擴大，未來局勢仍充滿著高度不確定性，仍需審慎看待房市。
另與2019年同期相比，六都會區(qū)交易量增加24.6％，其中臺北市年增16.9％，新北市年增22.1％，桃園市年增28.5％，臺中市年增23.7％，臺南市年增23.2％，高雄市年增33.5％。謝志傑說明，國內(nèi)疫情控制得宜，邁入後疫情時代，在低利率環(huán)境及市場資金充沛的環(huán)境下，8月耐久財信心指數(shù)重回樂觀區(qū)間，首購、換屋及置產(chǎn)族群的購屋意願提升，房市熱度持續(xù)延燒，且2019年8月份與民俗月完全重疊，導致基期較低，使六都會區(qū)的交易量較2019年大幅增加。
此外，謝志傑表示，臺中市8月交易量為4,136棟，月增1.9％，年增23.7％，是六都中唯一的「雙增」都會區(qū)，由於近期鐵路高架、捷運綠線等重大建設(shè)逐步到位，重劃區(qū)發(fā)展迅速，成為建商的推案熱區(qū)，其中北屯區(qū)在人口及建設(shè)利多的支撐下，房市相當熱絡(luò)，本月交易量更達729棟，與2019年同期相比成長79％，應是部分建案交屋所致。
最後謝志傑補充，國外疫情持續(xù)爆發(fā)，依舊看不到減緩的跡象，使全球經(jīng)濟開放的腳步放緩，而我國景氣燈號續(xù)亮黃藍燈，實施無薪假公司家數(shù)增加，即便國內(nèi)疫情已受到控制，但經(jīng)濟復甦仍需要一段時間。此外，美國總統(tǒng)大選逼近，中美雙方衝突擴大，未來局勢仍充滿著高度不確定性，仍需審慎看待房市。
