【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)臺北市地政年報資料顯示，臺北市2019年最熱門的電梯三房社區(qū)，前三大通通都是國宅社區(qū)，第一名是內(nèi)湖區(qū)的基河國宅，名均成交單價為每坪44.6萬元，2019年實價共有26筆交易，第二名則是南港的花園社區(qū)，第三名則是萬華的青年新城，這三個都是總戶數(shù)超過1300戶的大型社區(qū)，加上房價CP值高，長期以來都相當(dāng)受到自住客的歡迎。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺北市土地價格高且取得不易，開發(fā)商若規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)3房車位產(chǎn)品，總價動輒超過3000萬元，對於一般首購族購屋門檻高，因此前幾年開發(fā)商多規(guī)劃單價較高的大坪數(shù)或小宅產(chǎn)品，因此想要在臺北市找一間屋齡新一點的標(biāo)準(zhǔn)電梯三房加車位，不是找不到這種產(chǎn)品，就是價格有一定的門檻。
 
而早年大量興建的國宅社區(qū)，臺北市有些不用兩千萬元就可以入手，反而成為購屋人眼中高CP值的電梯三房產(chǎn)品，而國宅產(chǎn)品通常戶數(shù)都相當(dāng)龐大，有些甚至達(dá)到上千戶的規(guī)模，由於車位登記公設(shè)之中，多數(shù)住戶都可以抽到車位使用，公設(shè)比也因此相對較高，這幾年總價1500~2000萬元的熱門社區(qū)，北市幾乎都是由國宅囊括。
 
總價1500~2000萬元的三房熱賣王內(nèi)湖基河國宅，位置靠近內(nèi)科與松山區(qū)，購屋客層包括內(nèi)科的上班族與跨橋到內(nèi)湖購屋的臺北客，整體社區(qū)住宅環(huán)境單純，且靠近內(nèi)科的賣場商圈，2019年交易26戶是北市三房最熱賣社區(qū)。
 
第二名則是南港的花園社區(qū)，該社區(qū)戶數(shù)高達(dá)1714戶，地理位置距離信義區(qū)上班相當(dāng)方便，吸引在信義區(qū)與南港上班民眾在此購屋，該社區(qū)2019年交易24戶，平均一個月就有兩戶人家搬到南港花園社區(qū)。
 
第三名則是萬華區(qū)的青年新城，去年實價交易件數(shù)約10件，平均單價每坪約51萬元，曾敬德表示，在臺北市想要找個電梯三房產(chǎn)品，因為市場供給稀少，新大樓又價格不斐，因此國宅一直都是熱賣的人氣指標(biāo)，可預(yù)期未來幾年國宅仍會是市場上熱銷的標(biāo)準(zhǔn)品。