【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)實(shí)價(jià)最新揭露資料，位於臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)的水岸豪宅「樸山水澗」頂樓戶(hù)於2020年8月售出，交易總價(jià)9000萬(wàn)元，單價(jià)為每坪133.1萬(wàn)，2020年臺(tái)北市水岸豪宅交易表現(xiàn)不俗，主要聚焦在內(nèi)湖區(qū)碧湖以及中山區(qū)大直兩個(gè)地段，統(tǒng)計(jì)2020年1~8月共交易10筆，平均每月有1.2戶(hù)售出，總銷(xiāo)金額高達(dá)16.7億。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，水岸豪宅有景觀優(yōu)勢(shì)，在臺(tái)北市具此特色的豪宅區(qū)域也很有限，先前因房市盤(pán)整及央行管制，讓豪宅議價(jià)彈性提高，故這波資金回臺(tái)風(fēng)潮下也挹注了臺(tái)北市的水岸豪宅。
 
坐擁水岸美景，平均要價(jià)1.6億
 
2020年水岸豪宅交易以中山區(qū)大直最熱門(mén)，總共交易7筆，平均交易總價(jià)1.71億、單價(jià)每坪160.3萬(wàn)，其中「西華富邦」2020年交易4筆，最高單價(jià)185.4萬(wàn)、最高總價(jià)2.07億，是2020年大直最貴豪宅，而內(nèi)湖區(qū)碧湖周邊則有3筆交易，平均交易總價(jià)1.59億、單價(jià)每坪137.4萬(wàn)，碧湖水岸豪宅價(jià)格以「碧湖畔」居冠，最高單價(jià)142.0萬(wàn)、最高總價(jià)1.98億。
 
郎美囡指出，內(nèi)湖區(qū)碧湖周邊豪宅量體較小，因此交易量不多，至於中山區(qū)大直豪宅林立，當(dāng)中不乏以水岸景觀為訴求，也成為臺(tái)北市指標(biāo)豪宅地段，豪宅市場(chǎng)熱絡(luò)時(shí)價(jià)格高掛，西華富邦最高單價(jià)達(dá)290.6萬(wàn)，代官山及帝景水花園也出現(xiàn)超過(guò)200萬(wàn)的單價(jià)，雖然目前因市場(chǎng)環(huán)境難現(xiàn)高單價(jià)，但入主水岸豪宅仍所費(fèi)不貲。
 
特色豪宅吸睛，價(jià)格仍有空間
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，房市信心增強(qiáng)，近期豪宅市場(chǎng)交易頻傳，不過(guò)臺(tái)北市豪宅整體供給量不小，故各豪宅的地段、特殊性是其銷(xiāo)售重點(diǎn)，儘管市場(chǎng)盡現(xiàn)資金行情，但高端買(mǎi)方依然期待議價(jià)彈性。