第二季購屋平均買方契稅支付4.1萬元，屋主土地增值稅逾10萬元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
第二季購屋平均買方契稅支付4.1萬元，屋主土地增值稅逾10萬元
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  • 第二季購屋平均買方契稅支付4.1萬元，屋主土地增值稅逾10萬元
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，2020年第二季國(guó)人購置不動(dòng)產(chǎn)，平均每件契稅金額為4.1萬元，其中臺(tái)北市金額最高每件5.1萬元，臺(tái)南市平均每件3.7萬元，等於國(guó)人購屋時(shí)買方需支付平均4萬的契稅給政府，至於賣方部分，平均一般用地繳交16.8萬元的土增稅，自用住宅用地則是13萬元的土增稅，金額最高的是臺(tái)北市平均都逾30萬元。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，全國(guó)第二季平均買方繳納的契稅為4.1萬元，北中南都會(huì)區(qū)雖然房?jī)r(jià)差異甚大，但契稅繳交的金額差異有限，而契稅的費(fèi)用由買方支付，支付的金額多寡又與房屋評(píng)定現(xiàn)值有關(guān)，尤其近年地方政府紛紛針對(duì)新房屋調(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，導(dǎo)致新房子比周邊中古屋可能房屋評(píng)定現(xiàn)值多出一倍左右，相對(duì)交易時(shí)買方支付的契稅與每年的房屋稅，都會(huì)因此而增加。
 
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統(tǒng)計(jì)顯示，臺(tái)北市平均每件契稅金額為5.1萬元，其次則是高雄市的4.6萬元，新北市的4.3萬元與桃園的4.1萬元，至於賣方售屋時(shí)繳納的土增稅，臺(tái)北市自用住宅用地繳納平均30.7萬元，一般用地33.9萬元，雙雙位居全臺(tái)之冠，土地交易熱絡(luò)的臺(tái)中市，自用住宅用地平均繳納10.7萬元，和其它地區(qū)差異不大，但是一般用地繳納平均30.4萬元，可能因?yàn)樗氐亟灰锥啵医灰酌娣e較大的關(guān)係。
 
曾敬德建議，民眾購屋時(shí)需特別留意房屋的取得使照時(shí)間，適用新的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)還是舊的標(biāo)準(zhǔn)，舊的可能契稅與房屋稅只要新的半價(jià)，另外賣方售屋前須先規(guī)劃，善用一生一次的優(yōu)惠也能省下可觀的土增稅。