【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2020年9月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計(jì)為24,356棟，其中交易量最大為新北市6,331棟。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑說(shuō)明，9月份六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增12.3％，六都交易量均成長(zhǎng)，其中臺(tái)北市月增26.5％，新北市月增11.2％，桃園市月增5.1％，臺(tái)中市月增17.7％，臺(tái)南市月增7.5％，高雄市月增8.9％。謝志傑表示，9月的移轉(zhuǎn)量是反映8月的市況，而8月通常為房市淡季，交易量較為低迷，但2020年卻有淡季變旺季的氛圍，除了2020年8月天氣晴朗無(wú)颱風(fēng)干擾外，持續(xù)的遞延性買盤也是推升交易量的主因，上半年受疫情衝擊的買氣，在5月疫情獲得控制後，陸續(xù)入市，使本月房市交易淡季不淡。
 
另與2019年同期相比，六都會(huì)區(qū)交易量增加36.1％，其中臺(tái)北市年增44.2％，新北市年增28.2％，桃園市年增36.6％，臺(tái)中市年增54.6％，臺(tái)南市年增20.2％，高雄市年增31.8％。謝志傑說(shuō)明，國(guó)內(nèi)邁入後疫情時(shí)代，房貸利率維持歷史低檔，且市場(chǎng)資金充沛，自住、換屋及置產(chǎn)族群紛紛入市，使房市交易量增加。另外，2019年8月仍是暑期出國(guó)旺季，2020年受到疫情影響，民眾僅能在國(guó)內(nèi)旅遊，反而能夠把較多的心思放在看屋上。
 
此外，值得注意的是，本月六都會(huì)區(qū)的交易量，僅次於104年12月房地合一稅輕稅末班車的交易量，創(chuàng)57個(gè)月新高。其中臺(tái)北市、新北市及臺(tái)中市9月交易量分別為3,133棟、6,331棟及4,867棟，三個(gè)都會(huì)區(qū)的單月交易量，同樣創(chuàng)57個(gè)月新高。謝志傑表示，在低利資金潮的帶動(dòng)下，置產(chǎn)族群陸續(xù)出籠，其中高保值性的臺(tái)北市成為置產(chǎn)的首選標(biāo)的。而新北市及臺(tái)中市在建設(shè)、就業(yè)機(jī)會(huì)利多的支撐下，吸引許多自住及置產(chǎn)進(jìn)駐。而交易量除了中古屋市場(chǎng)外，新建案的交屋也是推升交易量的原因，其中新北市的新店區(qū)、新莊區(qū)，以及臺(tái)中市的南屯區(qū)、北屯區(qū)、豐原區(qū)、清水區(qū)及大肚區(qū)，應(yīng)是有部分建案交屋，導(dǎo)致交易量增加。
 
進(jìn)一步觀察2020年1-9月六大都會(huì)區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較2019年同期增加5.4％，其中臺(tái)北市年增7.9％，新北市年增3.9％，桃園市年增17.6％，臺(tái)中市年增6.8％，臺(tái)南市年減1.8％，高雄市年減3.5％。謝志傑表示，2020年房市雖受到疫情干擾，但受到低利率環(huán)境、資金潮激勵(lì)，累積年增率已於8月由負(fù)轉(zhuǎn)正，9月再將年增率擴(kuò)大至5.4％，若沒(méi)意外的話，交易熱度將會(huì)持續(xù)，全年交易量將勝過(guò)2019年，有望創(chuàng)6年來(lái)新高。
 
最後謝志傑補(bǔ)充，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)2020Q4房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查，近五成消費(fèi)者看好房?jī)r(jià)，看好房?jī)r(jià)比例創(chuàng)6年來(lái)新高，並且60％消費(fèi)者認(rèn)為2020年下半年至明年上半年為最佳購(gòu)屋時(shí)機(jī)，顯示大多數(shù)的民眾都樂(lè)觀看待房市，且認(rèn)為近期就可以考慮購(gòu)屋，建議有意購(gòu)屋的民眾，不妨現(xiàn)在就可以多看多比較，才能找到心目中理想的房屋。