
- 社會(huì)住宅及租金補(bǔ)貼政策均符合弱勢(shì)優(yōu)先原則
社會(huì)住宅如期如質(zhì)達(dá)成
依據(jù)內(nèi)政部營(yíng)建署統(tǒng)計(jì)顯示,直接興辦社會(huì)住宅部分,預(yù)計(jì)於2020年底達(dá)成第一階段4萬(wàn)戶之計(jì)畫值,亦已提前啟動(dòng)第二階段,由內(nèi)政部營(yíng)建署盤點(diǎn)全國(guó)適宜土地並做先期規(guī)劃分析,邀集國(guó)家住宅及都市更新中心與地方政府就承辦能量與意願(yuàn)分配興辦數(shù)量,協(xié)力完成社會(huì)住宅直接興辦12萬(wàn)戶;社會(huì)住宅包租代管部分,也已超過1萬(wàn)戶,執(zhí)行效率並持續(xù)穩(wěn)定成長(zhǎng)中,預(yù)估明年起可每年增加1.5萬(wàn)至2萬(wàn)戶,擴(kuò)大協(xié)助量能。
社會(huì)住宅照顧弱勢(shì)比例超過四成
有關(guān)加強(qiáng)社會(huì)住宅弱勢(shì)照顧的建議,內(nèi)政部營(yíng)建署回應(yīng),前於2017年修正住宅法將弱勢(shì)保障比率自10%提高至30%後,中央及各地方政府興辦的社會(huì)住宅實(shí)際提供之弱勢(shì)保障比率已為43%;而社會(huì)住宅包租代管已預(yù)期部分業(yè)者或房東可能有選擇性參與之情況,於前兩期計(jì)畫中皆要求房客弱勢(shì)戶比率須超過40%,實(shí)際則超過60%,且針對(duì)現(xiàn)已加入計(jì)畫之房東進(jìn)行問卷調(diào)查,超過8成以上的房東明確表示願(yuàn)意接受弱勢(shì)房客;故在居住協(xié)助的機(jī)制設(shè)計(jì)上已提供社會(huì)經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)家戶容許申請(qǐng)的額度優(yōu)勢(shì),亦在成果上實(shí)質(zhì)展現(xiàn),並非「看的到、吃不到」。
租金補(bǔ)貼精進(jìn)更為體貼
而有關(guān)調(diào)查結(jié)果對(duì)於租金補(bǔ)貼的認(rèn)知,恐仍停留在過去的資訊及思維,內(nèi)政部營(yíng)建署重申,租金補(bǔ)貼申請(qǐng)並無(wú)須房東同意,房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼成功,房東即可享有房屋稅、地價(jià)稅及所得稅等優(yōu)惠;此外,自2020年度開始,租金補(bǔ)貼資格已有相當(dāng)幅度放寬且申請(qǐng)流程亦不複雜;現(xiàn)行租金補(bǔ)貼訂有評(píng)點(diǎn)機(jī)制,以協(xié)助弱勢(shì)族群優(yōu)先獲得補(bǔ)貼,並配合國(guó)人租換屋週期常態(tài),設(shè)定每年1月及8月受理申請(qǐng);目前正在研議考量家庭社經(jīng)情況及地區(qū)租金水準(zhǔn)給予不同的租金補(bǔ)貼,內(nèi)政部營(yíng)建署將持續(xù)與各地方政府溝通,以明年實(shí)施為目標(biāo),讓該協(xié)助更能契合國(guó)人的需求。
公私合作共創(chuàng)友善環(huán)境
內(nèi)政部營(yíng)建署表示,目前社會(huì)住宅等相關(guān)協(xié)助措施,都能與社政、衛(wèi)生、教育等單位妥善溝通並構(gòu)思系統(tǒng)銜接,同時(shí)透過需求問卷調(diào)查了解居住協(xié)助申請(qǐng)人的需求及問題,進(jìn)而能更細(xì)膩地設(shè)計(jì)協(xié)助工具之內(nèi)容,未來(lái)也會(huì)更積極地與相關(guān)部會(huì)及民間團(tuán)體更緊密地合作,共同建構(gòu)友善弱勢(shì)的居住環(huán)境。