【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺商回流效益下，工業(yè)地產(chǎn)成為近幾年交易主力，全臺2020年前三季成交金額規(guī)模較2019年同期增加97％，在科技、建設(shè)、傳產(chǎn)投資開發(fā)，交易熱潮將持續(xù)擴大。信義全球資產(chǎn)公司接受獨家委託辦理「桃園龜山工業(yè)區(qū)廠房」公開標售，本標的座落在正龜山工業(yè)區(qū)都市土地，土地面積約3,206.5坪，建物面積約1,853坪，信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安表示，帶有廠房的工業(yè)用地因可供急需生產(chǎn)的企業(yè)使用多受企業(yè)青睞，本標的底價約9.26億元，若只拆算土地平均單價約28.8萬，以目前龜山工業(yè)區(qū)平均行情區(qū)間約在28萬~34萬，是對於需求企業(yè)是很好的投資機會，本案預(yù)計於2020年12月22日開標。
 
產(chǎn)業(yè)聚落、運輸條件與水電供應(yīng)、勞工招募是企業(yè)設(shè)廠重點，龜山工業(yè)區(qū)始終是高科技廠商熱愛進駐之地，包含英業(yè)達、臺達電、宏達電、和碩、欣興電子等，從2015年~2020年工業(yè)廠房及土地上市櫃交易，累計總金額達71億元。本案標的緊鄰「英業(yè)達桃園科技園區(qū)」、「HTC手機生產(chǎn)基地」，離國道1號南崁交流道6.7公里，國道2號鶯歌大湳交流道3公里，交通十分便利，有很好的企業(yè)招工條件，加上現(xiàn)有鋼構(gòu)廠房及辦公室，可供急需生產(chǎn)的企業(yè)使用，百米臨路面寬，貨櫃卡車進出方便以及正龜山工業(yè)區(qū)可合法排汙納管，工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善。
 
外商企業(yè)相繼來臺尋點，科技業(yè)需求持續(xù)爆發(fā)，在陸?？战煌ㄒ约肮I(yè)生產(chǎn)環(huán)境優(yōu)勢下，促使桃園成為近三年大型企業(yè)搶進之地，信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安分析近三年龜山工業(yè)區(qū)土地行情在約28~34萬元/坪，在107年揭露一家傳產(chǎn)業(yè)以總價約6.9億元買下約2,021坪土地，拆算土地平均單價約34.4萬元，創(chuàng)下此區(qū)域最高單價。
 
中美貿(mào)易戰(zhàn)及2020年疫情下持續(xù)湧現(xiàn)企業(yè)擴廠需求，加上電商帶動物流倉儲業(yè)，使得桃園工業(yè)用地行情看漲，目前桃園市政府盤點回臺的臺商投資桃園已達100家，包括臺達電、廣達、亞旭電腦、迅得機械、景碩科技等，未來政府將使桃園成為重要的創(chuàng)新研發(fā)基地，將持續(xù)增溫桃園工業(yè)用地趨勢。此次標售案基地為甲種工業(yè)用地，正龜山工業(yè)區(qū)廠房，本次標售底價具有吸引力，相關(guān)標售資訊歡迎洽詢信義全球資產(chǎn)。