【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市府2020年10月28日舉行永和都更宅「勝開(kāi)大地」的標(biāo)售，共20筆標(biāo)的，結(jié)果僅僅吸引1封標(biāo)單，鎖定23樓32.2坪的C6戶小宅，最終該戶由郭姓自然人以1626萬(wàn)元、溢價(jià)1.2％得標(biāo)，換算單價(jià)67.7萬(wàn)，不僅創(chuàng)下該社區(qū)近期成交新高，更空降該社區(qū)史上次高價(jià)紀(jì)錄！不過(guò)20戶只標(biāo)出1戶，整體標(biāo)脫率僅5％。市場(chǎng)人士指出：「僅1戶『小宅』脫標(biāo)，這樣很難定義為『市場(chǎng)行情』?！?br />  
優(yōu)美地產(chǎn)企研主任林哲緯表示，「勝開(kāi)大地」是永和區(qū)第一批公辦都更宅，該案鄰近比漾廣場(chǎng)商圈，生活條件不錯(cuò)，且高樓層的水岸及公園視野，也在預(yù)售時(shí)帶來(lái)不少買(mǎi)氣；目前該社區(qū)每坪行情約56-64萬(wàn)間，歷史最高單價(jià)為頂樓戶29樓的68萬(wàn)，低樓層則落在5字頭；但本次標(biāo)售底價(jià)扣除車(chē)位後，每坪61-72萬(wàn)，高於社區(qū)普遍行情，顯示買(mǎi)方算盤(pán)打得仔細(xì)，並未追價(jià)，所以僅一戶標(biāo)脫，市場(chǎng)人士也指出，「跟現(xiàn)場(chǎng)交易還可以買(mǎi)到優(yōu)惠價(jià)格，高價(jià)搶標(biāo)也讓人看不懂?！?br />  
臺(tái)灣房屋永和秀朗特許加盟店店?yáng)|陳建樺則指出，本次標(biāo)售的戶別雖以高樓層為主，但部分看屋民眾反映仍會(huì)受環(huán)河高架橋的噪音影響，可能因此導(dǎo)致標(biāo)售成績(jī)不盡理想；而標(biāo)脫的C6戶因是社區(qū)少有的高樓層低總價(jià)戶別，在開(kāi)標(biāo)前就頗被看好，結(jié)果也順利以高價(jià)出脫。
 
陳建樺進(jìn)一步表示，永和地區(qū)由於素地稀少，像「勝開(kāi)大地」這樣面積大、戶數(shù)多的新社區(qū)，若非透過(guò)都更、危老加以整合，基本上頗為少見(jiàn)，加上該社區(qū)周遭環(huán)繞永平國(guó)小、永平高中、頂溪國(guó)小及仁愛(ài)公園等公設(shè)，又有中和線與萬(wàn)大線雙捷運(yùn)機(jī)能，在交通、生活等多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)下，該社區(qū)早已吸引許多中、永和的換屋族前來(lái)置產(chǎn)，因此未來(lái)標(biāo)售仍能正面看待。
 
林哲緯則補(bǔ)充，目前市場(chǎng)上的資金水位高漲，加上房貸低利助攻，近期有不少標(biāo)售案都傳出捷報(bào)，但公有房地標(biāo)售規(guī)範(fàn)嚴(yán)明，須經(jīng)過(guò)專業(yè)的估價(jià)程序，所以第一次標(biāo)售的底價(jià)通常會(huì)略高於市場(chǎng)行情，假如流標(biāo)，官方才有可能進(jìn)一步降價(jià)重啟標(biāo)售。因此有意撿便宜的民眾，可以將目標(biāo)放在多次標(biāo)售的物件。