
- 永和勝開(kāi)大地標(biāo)售,標(biāo)封僅一位卻創(chuàng)史上次高價(jià)
優(yōu)美地產(chǎn)企研主任林哲緯表示,「勝開(kāi)大地」是永和區(qū)第一批公辦都更宅,該案鄰近比漾廣場(chǎng)商圈,生活條件不錯(cuò),且高樓層的水岸及公園視野,也在預(yù)售時(shí)帶來(lái)不少買(mǎi)氣;目前該社區(qū)每坪行情約56-64萬(wàn)間,歷史最高單價(jià)為頂樓戶29樓的68萬(wàn),低樓層則落在5字頭;但本次標(biāo)售底價(jià)扣除車(chē)位後,每坪61-72萬(wàn),高於社區(qū)普遍行情,顯示買(mǎi)方算盤(pán)打得仔細(xì),並未追價(jià),所以僅一戶標(biāo)脫,市場(chǎng)人士也指出,「跟現(xiàn)場(chǎng)交易還可以買(mǎi)到優(yōu)惠價(jià)格,高價(jià)搶標(biāo)也讓人看不懂?!?br />

陳建樺進(jìn)一步表示,永和地區(qū)由於素地稀少,像「勝開(kāi)大地」這樣面積大、戶數(shù)多的新社區(qū),若非透過(guò)都更、危老加以整合,基本上頗為少見(jiàn),加上該社區(qū)周遭環(huán)繞永平國(guó)小、永平高中、頂溪國(guó)小及仁愛(ài)公園等公設(shè),又有中和線與萬(wàn)大線雙捷運(yùn)機(jī)能,在交通、生活等多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)下,該社區(qū)早已吸引許多中、永和的換屋族前來(lái)置產(chǎn),因此未來(lái)標(biāo)售仍能正面看待。
林哲緯則補(bǔ)充,目前市場(chǎng)上的資金水位高漲,加上房貸低利助攻,近期有不少標(biāo)售案都傳出捷報(bào),但公有房地標(biāo)售規(guī)範(fàn)嚴(yán)明,須經(jīng)過(guò)專業(yè)的估價(jià)程序,所以第一次標(biāo)售的底價(jià)通常會(huì)略高於市場(chǎng)行情,假如流標(biāo),官方才有可能進(jìn)一步降價(jià)重啟標(biāo)售。因此有意撿便宜的民眾,可以將目標(biāo)放在多次標(biāo)售的物件。